Municipio de chipaque cundinamarca
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5.5 SINTESIS DEL DIAGNOSTICO URBANOEl crecimiento del núcleo urbano de Chipaque, “Dinamizado” por la explotación agrícola y el surgimiento posterior del sector terciario, ha sido un proceso de organización del espacio que encuentra su base en los siguientes hechos fundamentales: Descomposición progresiva de la estructura social agraria del municipio, presentándose una emigración del Area Rural en escala hacia la cabecera y de ésta hacia Bogotá o hacia otros sitios del Departamento o del País. Este hecho proporciona a los sitios receptores la mano de obra requerida para la explotación de sus respectivos recursos. El paso no causal de una gran masa poblaciones de una economía de subsistencia a otra de comercialización o industrialización en la capital o en otras áreas del país. La exigencia de la ampliación y la remodelación de los servicios públicos por la demanda de la población inmigrante, que en condiciones desfavorables contribuyen a agravar el desarrollo de la cabecera urbana. El asentamiento y acondicionamiento poblacional, determinado por las condiciones ambientales del lugar, caracterizadas por las fuentes pendientes y relieves accidentales; áreas de protección por considerarlas de altos riesgos geotécnicos; condicionando de esta manera y en forma tajante, el uso del suelo. El parque principal centro de las actividades del área urbana, se constituye en un núcleo ordenador y de gran importancia. La localización de algunos equipamientos urbanos que determinan la dinámica y características de algunas zonas urbanas. La vía al Llano y el acceso al casco urbano como la de salida, definen un eje sobre el cual se desarrollan actividades comerciales y complementarias a la vida urbana. El núcleo central, en términos generales tiene cierta unidad formal y especial. Allí el concepto de espacio forma una característica definida como signo poder económico, político, religioso y cultural. Partes de las viviendas son convertidas en uso comercial, debido a que allí se den precios del suelo mas alto; porque es un espacio urbano de máxima competencia entre usos y funciones, generando una mayor rotación de capital e incidiendo en la obtención de una mayor renta urbana debido a las ventajas comparativas económicas que se ofrecen en dicho espacio. La holgura en el loteo y manzana de las nuevas construcciones, ya no es tan significativa como en las construcciones antiguas, fenómeno que tiene que ver con la especialización del suelo y sobre todo con la renta que se genera. 5.6 OBJETIVO DE DESARROLLO MUNICIPALFortalecer el sector primario de la economía a través de la Implementación de una infraestructura de servicios sustentada y orientada con base en la eficiente administración municipal. PRESENTACIÓN DE ALTERNATIVAS DE DESARROLLO PARA EL MUNICIPIO DE CHIPAQUE Previa la definición de alternativas propiamente dichas de desarrollo y crecimiento económico, consideramos indispensable la formulación explícita de requisitos de carácter ecológico y geográfico especial que se constituye en condición para la ejecución de cualquier proyecto económico y social en el municipio. Son ellos principalmente los requisitos: la recuperación y conservación de los recursos hídricos, la conservación del ambiente y la racionalización del uso y ocupación del suelo que supone y exige la participación de una comunidad organizada, activa y conocedora de su propia responsabilidad. A partir del conocimiento de la realidad urbana y de las generalidades municipales en sus aspectos geográficos, poblacional y económico-social, pasamos a formular de manera puntual posibilidades o alternativas sobre las cuales plantear estrategias:
5.6.1 DISCUSION DE LAS ALTERNATIVASCuando se lanzan las alternativas al campo de la discusión o el debate ofrece una especial determinación, pues establece desde un inicio, que todas las posibilidades o soluciones, serán aceptadas y ninguna descartada, permitiendo un abanico abierto de posibilidades, donde tendrá cabida la pluralidad de ideas y conceptos, que necesariamente enriquecerán, el campo de trabajo, y no plantarán una predeterminación o una preconcepción acerca de la dirección o el rumbo de la estrategia, la forma por la cual, se podrá descubrir la más adecuada o más conveniente, será a través de su análisis, ósea, de la comprensión de la naturaleza, en el momento en que esta se desarrolle en un futuro sobre el espacio municipal. 5.6.2 EL ANALISIS DE LAS ALTERNATIVASLa evaluación o análisis de alternativas, conlleva a la introducción de estructuras “ideológicas” que necesariamente aportarán experiencias acerca del “impacto benéfico” o nocivo de las “acciones”, que arrastra cada alternativa, permitiendo calificar en su supuesto campo de intervención estos efectos sobre su población, su economía, sus herencias, su espacio, su identidad, etc. Esta evaluación, no tendrá otro interés que el interpretar después de escuchar las pretensiones de los habitantes del municipio, cual de ellas (las alternativas) ofrecerán, las mas autenticas aspiraciones y reinvidicaciones no solo económicas y sociales, sino cual permitirá un futuro amplio y expectante a las próximas generaciones. Por tanto será el siguiente paso determinar las decisiones más convenientes para una estrategia final. 5.6.3 LA ESTRATEGIASerá la estrategia, la elección del conjunto de ideas, contempladas en una o varias alternativas, que representadas sobre el tiempo y el espacio, permitirán conocer la ”identidad” o “personalidad” del E.O.T. así como dimensión, amplitud, flexibilidad, adaptabilidad, aplicabilidad, crecimiento, etc. Será el marco sobre el cual se apoyaran PROYECTOS y PROGRAMAS particulares necesarios, actuales y futuros, pero más que otra cosa intentará ser el primer escalón el propósito, por mejorar y progresar. La valoración de las anteriores alternativas, a la luz de las condiciones reales conocidas a través de los diagnósticos sectoriales y global efectuados empieza a brindar la delimitación inicial del perfil del plan. Para efectos del manejo más ágil de las alternativas expuestas y su valoración proponemos la siguiente síntesis: ALTERNATIVAS
6. ESTUDIO SECTORIZADO ZONA URBANA Y DE ABASTICOS El estudio previo para la elaboración de las siguientes fichas de trabajo contempla la división del área de estudio en dos partes, una descripción urbana y otra relacionada con el sector de Abasticos, área rural del Municipio de Chipaque. Toda la información descrita en el siguiente estudio, es fruto del trabajo de campo al igual que todos los análisis realizados, tratando de llevar un orden lógico al establecer un inventario completo del lugar. El estudio comprende básicamente los siguientes aspectos>
El estudio es un documento básico para emprender cualquier tipo de análisis o propuestas de Ordenamiento Territorial ya que en el se encuentra toda la información que nos permite realizar conclusiones y poder establecer las proyecciones, alternativas y propuestas de ordenamiento territorial. Este documento se considera un expediente urbano de los asentamientos en mención, por tanto debe mantenerse actualizado y con los ajustes necesarios, con el fin de que no pierda su vigencia. Su objetivo es recopilar la información suficiente a escala físico espacial del área urbana y del sector de Abasticos, la cual nos permite realizar el diagnostico y las intervenciones de alternativas y propuestas de desarrollo a corto, mediano y largo plazo, de acuerdo a los análisis complementarios y estudios necesarios que se realicen en torno al ordenamiento del territorio. 6.1 GUIA PARA IDENTIFICAR LAS FICHAS 6.1.1 AREA URBANA. Justificación De la sectorización, para la elaboración del siguiente estudio, se estableció una sectorización del casco urbano, para facilitar la elaboración del trabajo de campo, tomando como referencia el parque, este como punto central del cual se desprenden dos ejes principales Calle 4 y Carrera 4 los cuales dan origen a cuatro zonas cada una con las características especiales dadas a continuación. SECTOR 1 Sector de mayor proyección de crecimiento urbano, enmarcado por las calles cuarta y décima entre las carreras cuarta y séptima. En estas zonas encontramos como Hitos el edificio de la Alcaldía y el edificio Pío X SECTOR 2 Sector de mayor influencia por la comunicación de Bogota hacia el llano, ademas de ser el eje de acceso hacia el centro del casco urbano. Enmarcado por las Carreras 4 y 2 y Las calles 4 y 7, persenta como Hitos la iglesia, el teatro, Telecom, el edificio de la beneficencia y la estacion de servicio. SECTOR 3 Sector de servicios municipales y de recreacion, se encuentra limitado por las calles 4 y 1 desde las carreras 4 y 7. Presenta como Hitos el antiguo matadero, escuelas, el cementerio y el pilideportivo. SECTOR 4 Sector de crecimiento influenciado directamente por la via al llano, limitado por las carreras 4 y 2 entre calles 4 y 1. En este sector encontramos como hitos la plaza de ferias, el matadero y un corredor o eje de actividad comercial. 6.1.1.1 CODIFICACION. Cada sector se identifica con el numeral correspondiente. . SECTOR 1 Manzana 1 al 19 . SECTOR 2 Manzana 1 al 10 . SECTOR 3 Manzana 1 al 9 . SECTOR 4 Manzana 1 al 8
Para consultar las fichas, el primer paso es remitirse al plano de sectorizacion, en el cual se encuentran localizados y numerados cada uno de ls sectores y las manzanas de estudio. Luego se consultan las fichas especificas de manzanas de cada sector, en als cuales se encuentra un plano general de localizacion remitido a la ubicación de la manzana de estudio dentro del casco urbano del municipio, una ampliacion de la manzana especifica con la subdivision predial, numerando la cantidad total de predios inscritos en ella. En al parte inferior derecha encontramos el cuadro de informacion general de la manzana, desarrollado predio por predio con la siguiente informacion.
Ademas de una informacion adicional de cada manzana como el contenido. Aspectos urbanos y arquitectonicos. 6.1.2 .AREA SECTOR DE ABASTICOS La consulta de las fichas se debe hacer con base en el plano general del asentamiento, sobre el cual se ennumeran las manzanas y cada unode los predios y lotes. El formato en la parte superior derecha presenta la localizacion del predioen el asentamiento de Abasticos. Las fichas presentan la misma mecanica de funcionamiento que las anteriores del casco urbano, teniendo en cuenta que este sector no esta contemplado dentro del estudio urbano sino que se analiza por separado. 1 2 2 |