Comune di Livorno

10 B2 Modificazioni delle aree

11 Sono ammessi:

a) gli interventi che dimostrino la riduzione del rischio idraulico e del dissesto idrogeologico, la rinaturalizzazione dello stato dei luoghi;

b) interventi di tutela, di riqualificazione ambientale, anche attraverso interventi di integrazione dell’assetto vegetazionale, per le aree boscate, di macchia e coltivate;

c) interventi di riforestazione delle aree percorse dal fuoco;

d) creazione di nuovi percorsi e valorizzazione dei percorsi storici esistenti;

e) creazione di attrezzature finalizzate alla fruizione turistica e al presidio ambientale;

f) per le attività di deposito di esplosivi insediate sono consentiti il proseguimento dell'attività in corso e gli adeguamenti alle prescrizioni di legge in relazione alla messa in sicurezza dell'attività e alla sicurezza ed alla salute dei lavoratori;

g) gli interventi per la realizzazione di servizi pubblici da parte di Enti pubblici e da privati;

h) strutture agricole solo a favori di imprenditore agricoli comprese le cooperative agricole ai sensi della legge 9 maggio 1975 n.153 e 10 maggio 1976 n.352;

i) nuove residenze solo a favore di imprenditori agricoli a titolo principale ai sensi della Legge 9 maggio 1975 n.153, Legge 10 maggio 1976 n.252;

l) per gli edifici appartenenti ad aziende agricole in atto alla data di adozione del Regolamento Urbanistico sono consentiti interventi di ampliamento e di completamento delle strutture produttive esistenti.

m) Gli interventi di cui ai precedenti punti h) e i) devono rispettare i seguenti parametri:

h. max m. 7,50 con esclusione di silos

SLP max per destinazioni residenziali: mq 100

Dimensione minima dell’azienda agricola: 5 ha

Detti interventi devono uniformarsi per ubicazione e caratteristiche costruttive alla qualità ambientale dell’area e alle prescrizioni riportate all’art.48.

Sono consentite recinzioni realizzate esclusivamente con essenze arboree tipiche del territorio.

Sentieri privati possono essere eseguiti esclusivamente con manti permeabili di materiale naturale.

I cancelli di varchi carrabili o pedonali dovranno essere in legno.

Sono ammesse modificazioni verso la destinazione a servizi, attività turistico-ricettiva e agricole per le attività agricole esistenti e nuove attività a favore di imprenditori agricoli ex lege 153/75 e 252/76.

- Progetto di opera pubblica per la creazione di servizi eseguiti da parte di Enti Pubblici;

- concessione convenzionata nel caso di creazione di unità immobiliari ad uso residenziale e turistico-ricettivo. La convenzione disciplina, in relazione alla destinazione d’uso prevista, le opere di urbanizzazione primarie e secondarie indotte dall’intervento, da eseguirsi da parte del privato proponente;

- piano attuativo di iniziativa pubblica dei Monti livornesi per la creazione di nuove attrezzature e servizi finalizzate alla fruizione turistica ricettiva dell’area.

- Piano quadro di settore di iniziativa pubblica per la creazione di servizi pubblici e privati convenzionati e attrezzature turistico-ricettive

- Programma di miglioramento agricolo ambientale per la creazione di nuove strutture agricole e residenze e per interventi di completamento delle attività agricole esistenti così come esplicitato al precedente comma 11 punti h), i) e m).

L'area è classificata di categoria F secondo il DM 2/4/1968, n.1444

• 
  rispetto delle prescrizioni della DCR 47/90 per le aree ricadenti negli ambiti di applicazione individuati dalla delibera.
  

1. 
   A. Definizione
   

2. 
   B. Modificazioni dell'assetto urbano
   

B1 Modificazioni degli edifici esistenti

3. 
   Edifici recenti (gruppo 5)
   

4. 
   Nuovo impianto: Aree libere per i nuovi campeggi; completamento per i campeggi esistenti.
   

5. 
   Parametri edilizi
   

- lotto minimo per piazzola attrezzate per roulotte: mq 100;

- lotto minimo per piazzola attrezzata per tende: mq 50;

• 
  SLP massima bungalow: mq 20;
  
• 
  SLP massima per attrezzature di servizio (reception, negozi, ristorante): in riferimento agli standards definiti dalla normativa regionale vigente
  

- dotazione minima per attrezzature di svago e sport: 10% della superficie territoriale.

7 C. Modificazioni alle destinazioni d’uso

La destinazione d’uso principale è a campeggio. E’ ammessa come destinazione accessoria la residenza del custode o titolare (150 mq SLP complessivo).

Sono ammesse attività commerciali ed esercizi pubblici (art. 3, punto B1) e gli uffici necessari alla reception e gestione del campeggio.

Concessione per interventi di completamento. Concessione convenzionata o piano attuativo per interventi di nuovo impianto.

La convenzione stabilisce le modalità di realizzazione e di gestione nel rispetto della L.R. 83/1997 s.m.i.
9 E. Classificazione

L’area per campeggi” è classificata zona territoriale omogenea D secondo il D.M. 2/4/68 n.1444 e la L.R. n. 83/1997 art. 12.

• 
  conservazione (art.3.a) e riqualificazione (art.3.c.2): recupero delle cave lungo la costa verso funzioni di servizio per la balneazione e per la fruizione dell’area protetta, parcheggi;
  

Art. 34 - Cave

1 Parti del territorio con presenza di degrado ambientale da riqualificare. Il Regolamento Urbanistico riconosce tre condizioni:

1. Cave dismesse

2. Cave attive

3. Aree da riqualificare - cave dismesse costiere
2 B. Modificazioni dell'assetto territoriale
B1 Modificazioni degli edifici
3 Edifici recenti (gruppo 5):

manutenzione ordinaria e straordinaria fino all’approvazione del piano dei Monti Livornesi o piano di settore.

B2 Modificazioni delle aree

4 1) Cave dismesse:

Tutti gli interventi devono essere finalizzati alla riduzione dell'inquinamento, del rischio idraulico, del dissesto idrogeologico e alla rinaturalizzazione dello stato dei luoghi, così come disciplinato in

sede di Piano Strutturale e in attuazione delle destinazioni d'uso

previste dal piano.

2) Cave attive confermate dal Piano Regionale per le Attività

Estrattive (PRAE).

E’ consentita la prosecuzione dell’attività in conformità al piano di coltivazione; a coltivazione esaurita devono essere predisposti interventi volti alla rinaturalizzazione dei luoghi. E’ consentita la realizzazione di impianti tecnologici e di strutture di servizio in relazione alla attività di coltivazione della cava e alle norme di igiene: tali strutture dovranno essere rimosse alla cessazione dell’attività di coltivazione della cava.

3) Cave dismesse costiere

a) Cave costiere lungo la via Aurelia;

b) Cave costiere interne di Calafuria e Calignaia:

interventi diretti alla riqualificazione, rinaturalizzazione dei luoghi, ed alla creazione di nuovi servizi (parcheggi, verde, punti di ristoro, chioschi) legati alla fruizione della costa e dei Monti livornesi.

Le cave costiere lungo la via Aurelia, le cave costiere interne di Calafuria e Calignaia sono destinate a servizi per la fruizione pubblica della costa e dei Monti livornesi.

In particolare all’interno delle cave costiere lungo la via Aurelia è consentita la realizzazione di verde e parcheggi; all’interno delle cave costiere interne di Calafuria e Calignaia è prevista la realizzazione di verde, parcheggi e punti di ristoro.

Per le altre cave abbandonate e per le cave in attività, al momento della loro cessazione, è previsto il ripristino ambientale secondo le disposizioni di legge vigenti.

Piano attuativo.

Piano attuativo di iniziativa pubblica dei Monti Livornesi per la creazione di nuove attrezzature finalizzate alla fruizione turistica dell’area o piano quadro di settore di iniziativa pubblica.

I progetti devono essere corredati da indagini e studi geologici nel rispetto della documentazione di riferimento allegata al Regolamento Urbanistico.

L’area normativa “Cave” è classificata di categoria F secondo il D.M.

1444/1968.
Costa nel sistema di tutela ambientale

Riferimenti al Piano Strutturale - Prescrizioni vincolanti
Unità territoriale organica elementare 1-B-2 - Area di riqualificazione ambientale - Scogliera di Calafuria:

Categorie d’intervento:

- conservazione (art.3.a) e ripristino della qualità ambientale (art.3.b.1)

Art. 35 - Costa nel sistema di tutela ambientale

1 A. Definizione

Costa compresa tra il rio Maroccone, il Rogiolo e la S.S. 1 Via Aurelia caratterizzata da alto valore ambientale e parzialmente compresa nell’Area nazionale protetta Calafuria (D.M. Agricoltura e Foreste 13 febbraio 1977 e Deliberazione comitato per le aree protette 21 dicembre 1993).
2 B. Modificazioni all'assetto urbano territoriale
B1 Modificazioni degli edifici esistenti

3 Edifici di interesse storico (edifici del gruppo 1, 2, 3, 4):

le modificazioni sono disciplinate dall’art. 12 delle presenti norme.
4 Edifici recenti (gruppo 5):

sono consentiti interventi di ristrutturazione edilizia D1 e D3 e di sostituzione da realizzarsi sul sedime dell'edificio preesistente:

altezza massima: non superiore a m.7,50 misurata rispetto alla SS n.1;

n. piani: 2.

Nella fascia compresa tra la via Aurelia ed il mare sono consentite esclusivamente attività turistico-ricettive anche in ampliamento al volume esistente con un limite massimo del 10%.

Per ulteriori prescrizioni si rimanda alla scheda normativa allegata.

5 C. Modifiche alle destinazioni d'uso

La destinazione d’uso è a servizi, attività turistico-ricettive.
6 D. Modalità attuative

Piano di riqualificazione ambientale.

Interventi sugli edifici esistenti: Concessione convenzionata per interventi di sostituzione con cambio della destinazione d’uso originaria.
7 E. Classificazione

L’area è classificata di categoria F secondo il D.M. n.1444/1968.

1 A. Definizione

L'area normativa comprende l'intera isola ad eccezione del borgo marinaro compreso nell'area normativa di impianto storico.
2 B. Modificazioni all'assetto urbano