Ankara-2007 T. C. Ankara büYÜKŞEHİr belediye başkanliğI
|
|  Yüklə 1.39 Mb.
|
4)Metin Bölümü Raporun ana ve alt bölümleri yer alır. 5)Yararlanılan Kaynaklar 6)Ekler C) Zemin Araştırma Raporu Ana ve Alt Konu Başlıkları 1)Giriş Amaç ve Kapsam Uygulanan Yöntem ve Aletler 2) Çalışma Alanı ve Yer Bulduru (Lokasyon) Haritası Coğrafik, Topoğrafik ve Jeomorfolojik Özellikler İmar Durumu Tapu, Röperli Kroki ve Kot Kesit 3)Jeoloji Bölgesel Jeoloji Stratigrafi ve Dikme Kesiti Yapısal Jeoloji Proje Alanının Ayrıntılı Jeolojisi 114 Yeraltı ve Yerüstü Su Durumu 4) Jeofizik Projeye Uygun Yöntemler ve İlkeleri (Sismik, Elektrik vb.) Arazi Ölçüm Verileri ve Bu Verilerden Hesaplanan Büyüklükler Kullanılan Yöntemlerden Elde Edilen Grafik Kesit Arazi Modelleri ve Değerlendirilmesi 5) Mühendislik Jeolojisi ve Jeoteknik Görünür ve Olası Jeoteknik Sorunlar Sondaj ve Araştırma Çukuru Çalışmaları Arazi Deney ve Sonuçları (SPT, Vane vb.) Süreksizlik Analizi (RQD vb.) Laboratuvar Çalışmaları Zemin Profili (Kesiti) Zemin Grubu ve Yerel Zemin Sınıfı Bina Önem Katsayısı Zemin Yatak Katsayısı
Bölgenin Depremsellik Özelliği ve Deprem Olasılığı Spektral Katsayılar (TA ve TB) ve İvme Değerleri Deprem Sırasında Karşılaşılabilecek Zemin Sorunları ve Sıvılaşma Durumu 7) Sonuç ve Öneriler 8)Kaynaklar 9)Ekler Yapılan Arazi Çalışmalarını Gösteren Lokasyon Haritası Bölgenin Genel Jeoloji Haritası Proje Alanının Ayrıntılı Jeoloji Harita ve Enine Kesitleri Sondaj Logları, Araştırma Çukuru Kesitleri Laboratuar Test Formları (orijinal) Proje Alanının Yerleşime Uygunluk Haritası Bölgesel Deprem Haritası Arazi Verilerine İlişkin Diğer Dokümanlar D) Zemin İnceleme Raporu: Tip A TİP A Raporu; İmar planında ”Yerleşime Uygun Alanlar” olarak belirlenen yerler için hazırlanır. Bu tür raporlar en az; Jeoloji çalışmalarını ve Depremsellik çalışmalarını içerir. Jeoteknik ve/veya jeofizik çalışmaların yapılıp yapılmayacağı zemin,civar yapılar ve çevre koşulları dikkate alınarak belirlenir. 115 1)Zemin İnceleme Raporu: Tip B TİP B raporu; İmar planında”Yerleşime Önlemli Alanlar”olarak belirlenen yer için hazırlanır. Bu tür raporlar en az; Jeoloji çalışmalarını, Jeofizik çalışmalarını, Jeoteknik çalışmalarını ve Depremsellik çalışmalarını içerir. Jeoteknik çalışmalar çerçevesinde mekanik temel araştırma sondaj(lar)ının da yapılıp yapılmayacağı zemin,civar yapılar ve çevre koşulları dikkate alınarak belirlenir. 2)Zemin İnceleme Raporu: Tip C TİP C Raporu; İmar planlarında”Ayrıntılı Jeoteknik Etüt Gerektiren Alanlar” olarak belirlenen yerler için hazırlanır. Bu tür raporlar; Jeoloji çalışmalarını, Jeofizik çalışmalarını, Jeoteknik çalışmalarını ve Depremsellik çalışmalarını içerir. TİP C Raporlarında jeoteknik çalışmalar çerçevesinde temel araştırma sondaj(lar)ının da yapılması mecburidir. 3) İlgili ana konu başlıklarının hangisinin raporda yer alıp almayacağına zemin, kazı derinliği, civar yapılar, yapı büyüklüğü ve çevre koşulları dikkate alınarak projeyi yürütenler tarafından uzmanlık alanlarına göre ilgili yasa, yönetmelik ve genelgeler çerçevesinde karar verilir. Raporda yer almayan konu başlıklarının, neden yapılamadığının gerekçesi açıklanır. 4)Zemin Araştırma Raporu’nda incelenmesi gereken derinlik; binanın veya yapının yapı yükü, etki derinliği, kazı derinliği ve yerel zemin koşulları dikkate alınarak projeyi hazırlayanlar tarafından belirlenir. 116 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 655 14.09.2004 -KARAR- Ankara’daki mevcut büyük parklarda ve yeni imara açılacak bölgelerde bisiklet yolu yapılmasına ilişkin Ulaşım Komisyonunun 20.08..2004 gün ve 19 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2004 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara’da bulunan mevcut büyük parklar ile yeni imara açılacak bölgelerde bisiklet yollarının yapılması ve yaygınlaştırılmasına ilişkin Ulaşım Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Meclis Başkanı Katip Katip İ. Melih GÖKÇEK Yakup KURTOĞLU Yusuf YALÇINKAYA 117 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1072 15.10.2004 -KARAR- Daha önce yapılmış ve ibadete açılmış olması nedeniyle müktesep hakkı olan ibadethanelere ilişkin Üye Ayhan YILMAZ ve Davut ERDEM’in birlikte verdikleri önerge Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2004 tarihli toplantısında okundu. Konunun Komisyona gönderilmedenkarara bağlanmasını isteyen Meclis Başkanı İ. Melih GÖKÇEK’in şifahi önerisinin kabülü ile konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; yeni imar planlarının yapılması dolayısıyla kent içinde yeterli ibadethane yerleri imar planına uygun olarak yapılmış veya yapılmaktadır. Ancak halen bazı apartman daireleri ile dükkanların mescit olarak kullanılmak istendiği görülmektedir. Daha önce yapılmış ve ibadete açılmış olması nedeni ile mektesap hakkı olan ibadethaneler dışında, meclis kararı tarihinden itibaren geçerli olmak üzere imar planında ibadethane yeri olarak ayrılmayan hiç bir yerde ibadethanelerin yapılmasına ve açılmasına izin verilmemesi, bu konuda İlçe Belediyelerine ve Valiliğin birimlerine gerekli duyurunun yapılmasına ilişkin teklif oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Meclis Başkanı Katip Katip İ. Melih GÖKÇEK Yakup KURTOĞLU Yusuf YALÇINKAYA 118 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 378 16.02.2005 -KARAR- Afet Riski taşıyan can-mal güvenliği açısından tehlike oluşturan binalara ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 28.01.2005 gün ve 71 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2005 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7. Maddesinin 1.fıkrasının z bendi ile “afet riski taşıyan veya can mal güvenliği açısından tehlike oluşturan binaları insandan tahliye etmek ve yıkmak” görevi Büyükşehir Belediyelerinin görev, yetki ve sorumluluğuna verilmiştir. Aynı fıkranın son paragrafı ile “Büyükşehir Belediyeleri bu görevlerden uygun gördüklerini belediye meclisi kararı ile ilçe ve ilk kademe belediyelerine devredebilir, birlikte yapabilirle” denilmektedir. Bu nedenlerle binalara ait bilgiler, uygulamaların ilçe ve ilk kademe belediyeleri tarafından yapılması dolayısıyla ellerinde bulunduğundan yukarıda alınan yetkinin ilgili ilçe ve ilk kademe belediyelerine devredilmesinde, Büyükşehir Belediye Başkanının gerekli gördüğü hallerde ve yerlerde, ayrıca bir meclis kararına gerek kalmaksızın bu yetkiyi geri almaya yetkili kılınmasında hukuki yönden bir sakınca bulunmadığı, kararın Büyükşehir Belediye meclisine ait olduğuna ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu raporu “Önergenin aynen kabulü uygundur” şeklinde değiştirilmek suretiyle oylanarak oybirliği ile kabül edildi. Meclis Başkanı Katip Katip İ. Melih GÖKÇEK S. Hilal ALIÇ Yusuf YALÇINKAYA 119 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 837 12.04.2005 -KARAR- 5216 Sayılı Kanunla Büyükşehir Belediyesine bağlanan İlçe ve İlk Kademe Belediyelerine Su tarifelerine ilişkin önerge Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2005 tarihli toplantısında okundu. Konunun komisyona gönderilmeden görüşülüp karara bağlanmasını isteyen Büyükşehir Belediye Başkanı İ. Melih GÖKÇEK’in şifahi önerisinin kabulü ile konu üzerinde yapılan: görüşmelerden sonra; Büyükşehir Belediye sınırlarına 5216 sayılı kanunla bağlanan ilçe ve ilk kademe belediyelerinden Akyurt, Ayaş, Bala, Bezirhane, Camili, Elmadağ, Esenboğa, Hasanoğlan,. Kalecik, Karaali, Karagedik, Kazan, Kesikköprü, Kutludüğün, Lalahan, Oyaca, S inanlı, Sirkeli, Temelli Yenikent,. Yeşildere ve Yukarı Çavundur Belediyelerin su ve kanalizasyon işlerinin, yeni bir meclis kararma kadar, ilgili belediyeler tarafından yürütülmesi için yetkilerin bu belediyelere devrine,bu belediyelerde satılan su ücretlerinin hizmetleri bu ilçe ve ilk kademe belediyeleri yaptığı sürece ilgili belediye rafından tahsiline, bu belediyelerin para tahsilatına devam ettiği sürece su ve kanal yapımı dolayısıyla iller bankasına veya bir başka kuruluşa olan borçlarının bu belediyeler tarafından ödenmesine, bu belediyelerin kanal ve su yatırımları konusunda yapacakları yeni yatırımlara ASKİ tarafından ayni ve nakdi olarak yardım yapılmasına devam edilmesine, yukarıda adı geçen belediyeler ile Büyükşehir belediye sınırına yeni dahil olan tüm belediyelerde su fiyatının tek tarife, olarak tatbik edilmesine ve fiyatın metre küp başına 800.000 TI(80 yeni kuruş) olmasına, Halen ASKİ’den hizmet alımı yapmaları nedeniyle, yukarıda adı geçmeyen ilçe ve ilk kademe belediyelerinin su, kanal hizmetlerini ASKİ’den almaya devam etmelerine, ASKİ’nin tüm ilçe ve alt kademe belediyelerine su ve kanal konusunda yatırımlarına devam etmesine, ASKİ’ye hizmet devri dolayısıyla, 5216 sayılı kanun dolayısıyla Büyükşehir belediyesine katılan yeni ilçe ve ilk kademe belediyelerinde su ve kanalda çalışan işçilerin iş akitlerinin feshi halinde emeklilik veya tazminatlarının ASKİ Genel Müdürlüğünce ödenmesine, 5216 sayılı kanunun 7.maddesinin ikinci fıkrası ve diğer maddeleri gereği karar alınmasına ilişkin önerge ”Her şey dahil fiyatın m3 basma 800 bin lira (80 Yeni Kuruş olması” Aynı konuda, ”5216 Sayılı Kanunla Büyükşehir Belediyesine dahil olan İlçe ve İlk kademe Belediyelerine bağlanan mahallelerin ilgili Belediyeler tarafından abone yapılarak su paralarının tahsilinin yapılması, su arıza ve bakım işlerinin de ilgili belediye tarafından yapılması” şeklinde ilavesiyle oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Meclis Başkanı Katip Katip İ. Melih GÖKÇEK S. Hilal ALIÇ Yusuf YALÇINKAYA 120 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1022 15.04.2005 -KARAR- 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu gereğince Büyükşehir Belediyesi sınırlarına dahil edilen Belediyelerde yeni bir düzenleme yapılmasına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 15.04.2005 gün ve 98 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.2005 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; 23 Temmuz 2004 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlük kazanan 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu kapsamında 50. km:lik yarı çap mesafesi içerisinde kalan belediyeler, Büyükşehir Belediyesi sınırlarına dahil edilmiştir. Yasal düzenlemelerden sonra gerekli tüm işlemler tarafımızdan yapılıp, program dahilinde hizmetler yürütülmeye başlanılmasına rağmen, bürokratik işlemler, teknik personel, araç ve malzeme gibi nedenlerden dolayı hizmette herhangi bir aksaklığın ortaya çıkmaması ve düzenli bir işleyişin sağlanabilmesi amacıyla, yeni bir düzenleme yapılması gerekliliği ortaya çıkmış bulunmaktadır. Bu kapsamda; 5216 Sayılı Yasa ile Büyükşehir Belediye sınırlarına dahil edilen belediyelerin Trafik Ön İzin ve Geçiş Yolu İzin Belgelerini kendi bünyelerinde tanzim etmeleri, 5216 Sayılı Yasayla yeni düzenlemeler yapılmadan önceki Büyükşehir Belediye sınırları içerisinde kalan metropol ilçelerde (8 ilçe) Trafik Ön İzin ve Geçiş Yolu İzin belgelerinin Fen İşleri Daire Başkanlığı Trafik Şube Müdürlüğü tarafından tanzim edilmesi, İhtiyaç duyulan durumlarda Fen İşleri Daire Başkanlığı Trafik Şube Müdürlüğü’nden teknik destek istenilmesi durumunda gerekli desteğin sağlanması, Karayolu geçişleriyle ilgili tanzim edilecek belgelerin Fen İşleri Daire Başkanlığı ile koordineli /Tanzim edilmesi ve sonucundan bilgi verilmesine ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonla raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Meclis Başkanı Katip Katip İ. Melih GÖKÇEK S. Hilal ALIÇ Yusuf YALÇINKAYA 121 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1023 15.04.2005 -KARAR- 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun yürürlüğe girmesinden sonra yapılacak numarataj işlemlerine ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 15.04.2005 gün ve 99 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.2005 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun yürürlüğe girmesi ile birlikte Ankara Büyükşehir Belediyesi Metropolüne dahil olan yeni ilçe ve ilk kademe belediyelerinin çok geniş bir alana yayılmış olması nedeni ile bazı uygulamalarda vatandaşlara kolaylık sağlanması amacıyla düzenlemeler yapılmasına ihtiyaç duyulmaktadır. 10 Nisan 1927 tarih ve 1003 sayılı Binaların numaralandırılması ve sokakların isimlendirilmesi hakkındaki kanun ve bu kanuna dayanılarak 21 Mart 1963 tarihinde uygulamaya konulan yönetmeliğe göre ’meydan,bulvar,cadde,yol ve sokaklara ad ve numaralan ile bunlar üzerindeki binalara numara verilmesi’ işlerini 23.07.2004 tarih ve 25680 sayılı resmi gazete de yayınlanan 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 18. maddesi (n) bendine göre Numarataj Şube Müdürlüğü uygulamaktadır Ancak Ankara Büyükşehir Belediyesi Metropolüne yeni katılan ilçe ve ilk kademe belediyelerindeki vatandaşların her defasında kapı numarası almak için Büyükşehir’e gelmesi yerine ilgili belediyelerince numarataj kayıtlarının tutularak Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.09.2004 tarih ve 637 sayılı karar gereğince de 5216 sayılı kanun yürürlüğe girdikten sonraki tarih de yapılan bina ve işyerlerinden her yıl içinde belirlenen numarataj ücretlerinin kendilerince tahsil edilmesinin ve aynen yapılacak numarataj işlemlerinin tarafımıza ve ilgili kurumlara güncelleştirilmesi çalışmaları için üçer aylık periyotlar halinde bildirilmesinin uygun olacağı gözlemlenmiştir. Altındağ, Etimesgut, Gölbaşı, Mamak, Keçiören, Çankaya, Sincan ve Yenimahalle ilçelerine bağlı mevcut veya oluşacak mahallelerde numarataj işlemlerinin Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılmasına, yeni bağlanan İlçe ve İlk Kademe Belediyelerindeki mevcut ve köy tüzel kişiliği kaldırılarak oluşan mahallelerde orman köylerinde numarataj işlemlerinin ilgili Belediyelerce yapılmasına ,cadde ve sokak isimlerinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından verilmesine ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ite kabul edildi. Meclis Başkanı Katip Katip İ. Melih GÖKÇEK S. Hilal ALIÇ Yusuf YALÇINKAYA 122 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1024 15.04.2005 -KARAR- 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi. Kanunu gereğince stabilize yol teknik altyapı katılım bedellerine ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 15.04.2005 gün ve 100 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.2005 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununu yürürlüğe girmesi ile birlikte Ankara Büyükşehir Belediyesi Metropolüne dahil olan yeni ilçe ve ilk kademe Belediyelerinin çok geniş bir alana yayılmış olması nedeniyle bazı uygulamalarda vatandaşlar kolaylık sağlanması amacıyla düzenlemeler yapılmasına ihtiyaç duyulmaktadır. Bilindiği üzere 3194 sayılı imar kanununun 23. maddesine göre tahsil edilen Stabilize Yol Teknik Altyapı Katılım Bedelleri Caddelerde Büyükşehir, Sokaklarda ilçe ve ilk kademe Belediyelerince tahsil edilmektedir. Ancak Ankara Metropolünün çok geniş bir alana yayılması nedeniyle özellikle 5216 sayılı yasanın yürürlüğe girmesi neticesinde yeni katılan İlçe ve ilk kademe Belediyelerinin sınırları içerisinde yaşayan vatandaşların her defasında Stabilize Yol Teknik Altyapı Katılım Bedelleri ile ilgili belgelerinin verilmesi ve bedelinin de ilgili Belediyelerce tahsil edilmesinin ( Ankara Büyükşehir Belediyesinin uyguladığı miktar ve uygulamalarla birebir aynı olmak koşulu ile) uygun olacağı gözlenmiştir. Stabilize Yol Teknik Altyapı Katılım Bedelleri ile ilgili belgelerinin verilmesi ve katılım paylarının alınmasının 5216 sayılı yasa yürürlüğe girdikten sonra Ankara Metropolüne dahil olan Belediyelerce yapılmasına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Meclis Başkanı Katip Katip İ. Melih GÖKÇEK S. Hilal ALIÇ Yusuf YALÇINKAYA 123 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1052 15.04.2005 -KARAR- İmar Yönetmeliğinin 10.maddesinde değişiklik yapılmasına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.04.2005 gün ve 438 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.2005 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; 3194 sayılı İmar Kanununun 31.maddesi ”inşaatın bitme günü. kullanma izninin verildiği tarihtir. Kullanma izni verilmeyen ve alınmayan yapılar da izin alınıncaya kadar elektrik, su ve kanalizasyon hizmetlerinden ve tesislerinden faydalandırılmazlar. Ancak, izni .alan bağımsız bölümler bu hizmetlerden istifade ettirilir.” Hükmünü taşımaktadır. imar Kanununun uygulamasını göstermek amacıyla çıkarılan Ankara Büyükşehir Belediyesi imar Yönetmeliğinin 10.maddesi ise; ”1- Yapı kullanma izni (iskan) verilmeyen ve alınmayan yapılar, izin alıncaya kadar elektrik, su. kanalizasyon ve doğal gaz gibi teknik altyapı hizmetlerinden ve tesislerinden faydalandırılmazlar. Ancak, kullanma izni alan bağımsız bölümler bu hizmetlerden yararlandırılır. 2- Yapı kullanma izni alman, yapılarda sonradan, yap; izni alınması gerektiği halde izin alınmadan kullanma izni ve eklerine aykırı işler yapılması halinde bunların düzeltilmesine veya ruhsata bağlanmasına kadar binanın bu bağımsız bölümlerinde elektrik, su kanalizasyon ve doğalgaz gibi teknik altyapı hizmetlerinin ve tesislerinin devamına izin verilemez. Ayrıca, yapı kullanma izni ve eklerine aykırı yapılan değişiklikle.’ binanın ortak yerinde ise binanın tümü yukarıda sözü edilen hizmetlerden yararlandırılmaz.” Hükmüne yer verilmiştir. Bilindiği üzere, yönetmelikler yasaların uygulanmasını göstermek ve açıklık kazandırmak amacıyla idarece çıkarılan düzenlemelerdir. Yasada yer almayan bir kısıtlamanın yönetmelik ile idarece konulması hukuken mümkün ve doğru da değildir. Bu sebeple, imar Kanununun 31 .maddesinde ”kullanma (ıskan) izni” verilmeyen binaların doğalgaz hizmetinden yararlandırılmayacağına ilişkin kısıtlayıcı bir düzenleme bulunmadığından. Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 10. maddesinde değişiklik yapılarak yapı kullanım izni olmayan binaların doğalgaz hizmetinden yararlanamayacağı ibaresinin kaldırılması, yönetmeliğin yasaya uygun hale getirilerek bu sınırlayıcı düzenleme nedeniyle vatandaşların da doğalgaz abonesi yapılamamasından kaynaklanan gereksiz mağduriyetlerinin giderilmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.
Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; 23 Temmuz 2004 tarihinde yürürlüğe giren 5216 sayılı kanuna göre Belediyelerin mahallesi olarak Belediye sınırlarına dahil olan köyler ile Mücavir alana giren köylerde bulunan vatandaşlarımızın mevcut yapılarına ruhsat. Elektrik, su ve buna benzer abonelikleri için bu tür talebi olanlara tam manası ile yardımcı olunamadığı, 3194 sayılı imar kanunun 27.maddesine göre ”Belediye ve mücavir alanlar dışında köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanların köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda yaptıracağı konut, hayvancılık ve tarımsal amaçlı yapılar için inşaat ve iskan ruhsatı aranmaz. Ancak yapımı fen ve sağlık kurallarına uygun olması ve muhtarlıktan izin alınması gerekir.” İbaresinin bulunduğu. 5216 sayılı yasanın yürürlüğe girmesinden önce yapılan yapıların ilgili mahalle veya köy muhtarlıklarınca belirlendikten soma vatandaşlarımızın köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda mevcut olan konut, hayvancılık ve tarımsal amaçlı yapılar için inşaat ve iskan ruhsatı aranmaması bu yapılara elektrik, su gibi aboneliklere kolaylık getirilmesinin gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmeler sonucu; 5216 Sayılı Kanun yürürlüğe girmeden önce, köy statüsünde olan yerleşmelerde konut, hayvancılık ve tarımsal amaçla yapılmış, imar kanununun 27.maddesi kapsamında müktesep hak niteliğindeki yapılar için Fen ve Sağlık kurallarına uygun olması, önceden yapıldığının belgelenmesi kaydıyla yapı ve iskan ruhsatı aranmaması elektirik, su gibi aboneliklere izin verilmesi, anılan tespitlerin 30 iş günü içerisinde ilgili belediyelerce yapılarak Büyükşehir Belediye Başkanlığına sunulmasına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Meclis Başkanı Katip Katip İ. Melih GÖKÇEK S. Hilal ALIÇ Yusuf YALÇINKAYA 125 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2157 09.08.2005 -KARAR- Çankaya Belediye Meclisinin 02.05.2005 gün ve 395 sayılı kararının tadilen tasdikine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.07.2005 gün ve 685 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2005 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Meclisinin gömme balkonlara ilişkin Danıştay kararlan doğrultusunda ileriye dönük olarak: işlem (tutanak, yıkım, para cezası) yapılmaması, daha önce alman encümen kararlarının yıkıma ilişkin kısımlarının uygulanmaması hakkında almış olduğu 02.05.2005 tarihli ve 395 sayılı kararının ilişikte gönderildiği belirtilerek 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanması istenmekte. Söz konusu meclis kararında yapılan incelemede; -Ankara Büyükşehir Belediyesi imar Yönetmeliğine uygun olarak yapılan binalara Yapı Kullanma izin Belgesi verilmesini müteakip vatandaşlar tarafından ihtiyaçlarına binaen gömme balkonların kapatılması gibi bir sorunla karşılaşıldığı, -İmar Müdürlüğünce mimari projesine aykırı olarak kapatılan gömme balkonlar hakkında 3194 sayılı imar Yasasının 32. maddesi gereğince yapı tatil zaptı tanzim edilerek, ilgililer hakkında Belediye Encümenince aynı Yasanın 32. maddesine göre yıkım. 42. maddesine göre para cezası, imar Yönetmeliğinin 10. maddesinin 2. fıkrasına göre de elektrik ve su hizmetinin kestirilmesine karar verilmekte olduğu. -Benzer durumdaki gömme balkonların kapatılması nedeniyle Belediye Encümenince alman kararların, ilgilileri tarafından yargıya intikal ettirildiği, -Danıştayca. ”gömme balkonun kapatılması suretiyle yeni bir alan kazanılması ve yan bahçe çekme mesafesinin ihlal edilmesinin söz konusu olmaması suretiyle yeni bir alan kazanılması ve yan bahçe çekme mesafesinin ihlal edilmesinin söz konusu olmaması karşısında cephe görünümünde meydana gelen değişikliğine ruhsat gerektirmemesi nedeniyle tesis edilen yıkım isteminde hukuka uyarlık bulunmadığı” gerekçesiyle encümence alman kararlar aksine hüküm verildiği, -Bu nedenle gömme balkonların kapatılmasının bina taban alanı dışında yeni ve fazladan bir alan kazanılmadığı. bina çekme mesafesinin ihlal edilmemesine rağmen, yapılan değişikliğin mimari projesine ve ruhsatına işlenme esnasında imar Yönetmeliğinin 81. Maddesi gereğince tüm parsel maliklerinden muvafakat alınamadığı, bu durumda Belediye ve vatandaşın karşı karşıya geldiği, -Bu durumda imar Yönetmeliğinin 87. maddesi doğrultusunda, yargı kararlan ile mevcut yönetmelik arasındaki uyumsuzluğu gidermek için gömme balkonların hafif malzeme ile binaya yük getirmeyecek şekilde kapatılmasının ruhsata tabi olmayan inşaat işlerinden sayılması, ileriye dönük olarak işlem (tutanak, yıkım, para cezası) yapılmaması, daha önce alman encümen kararlarının yıkıma ilişkin kısımlarının uygulanmamasının karara bağlandığı, -Hususları tespit edilmiş olup yapılan değerlendirmede; başka ilçe belediyelerinde de benzer sorunlarla karşılaşıldığı dikkate alınarak, Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu ile Kat Mülkiyeti Kanununa göre işlem yapmak, alan kazanımı olmamak, yapı genelinde yapılmak, kararın onayı halinde Büyükşehir Belediyesi sınırlan kapsamında uygulanmak şartıyla olumlu görülen ilçe meclis kararının 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca tadilen tasdikine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Meclis Başkanı Katip Katip
|