Ankara-2007 T. C. Ankara büYÜKŞEHİr belediye başkanliğI
|
|  Yüklə 1.39 Mb.
|
c-Açıkhava sinemalarında da kapılar, oturma yerlerinin düzenlenmesi, yan ve ara geçitler, koridorlar ve çıkış geçitleri, merdivenler, helalar, makine daireleri için kapalı sinemalarda belirtilen şartlar aranır. 2) Arabalı ( Drive-in ) Sinemalar a-Seyircilerin özel arabalarını terk etmeden film seyrettikleri sinemalardır. Ekspres yollar, benzin istasyonları ve yol kenarındaki motel tesisleri yakınında, yoldan geçen araçların gürültü ve ışıkları rahatsız etmeyecek şekilde tesis edilmelidir. b-Rampalar aracın içinde arkada oturanın perdeyi rahatça görebileceği durumda aracın ön kısmını yukarı kaldıracak şekilde yay şeklinde eğimli olmalıdır. Rampaların yüzeyi kaymaz malzeme ile kaplanmalıdır. Araç Adedi Rampa Adedi Rampanın en arka ucundan perdeye olan uzaklık 500 10 155,00 metre 580 11 170,00 “ 670 12 180,00 “ 778 13 195,00 “ 886 14 210,00 “ 1000 15 225 ,00 “ c-Girişin, yolda trafik tıkanıklığı yaratmaması için bekleme yeri olmalıdır. d-Gişeler, biletleri araçtan alabilecek şekilde yerleştirilmelidir. Her 300 araç için 1, “ 600 araç için 2, “ 800 araç için 3, “ 1000 araç için 4 gişe olmalıdır. 81 e-Perde doğuda veya kuzeyde olmalıdır. Perdenin zeminden yüksekliği, görüş açısı ve rampa yüksekliğine bağlıdır. Perde; 650 otomobil için (14,00X11,30) metre, 950 “ “ (17,00X13,00) metre ebatlarında olmalıdır. f-Makine dairesi perdeden (100,00) metre mesafede olmalıdır. Dini Tesisler Madde 71- 1) Cami yeri olarak ayrılacak parsellerin ayrık yapı nizamında olması ve; Küçük camide (2 500,00) metrekare Orta (semt) camisinde (5 000,00) metrekare Büyük (merkez) camisinde (10 000,00) metrekare en az arsa alanını sağlaması gerekir. Ayrıca camilerin bir yapı adasının bir bölümünde yapılmasına zorunlu nedenler dışında izin verilemez. 2) İmar planlarında aksine bir hüküm yoksa işlevine uygun imar parselinde parsel sınırlarına en az (10,00) metre uzaklık bırakılmak koşulu ile ayrık yapı düzeninde (TAKS) en fazla (%40) bina yüksekliği serbest olarak yapılabilir. Camilerde abdest alma yerleri, helalar zorunlu ortak yer olarak değerlendirilir. 3) Yerleşik alanlarda ibadet yerleri binaların yola bakan ön cephelerinden girilmek ve umumi bina ölçü ve niteliklerine uymak şartiyle bodrum ve zemin katlarında yapılabilir. Ekmek Fabrikaları; Ekmek, Pasta ve Pide Fırınları Madde 72- 1)Yapım Koşulları İmar planlarında aksine bir açıklık bulunmadıkça fırınlar ; a-Sanayi, küçük sanayi, organize sanayi,kentsel servis ve konut dışı çalışma alanlarında, ticaret bölgeleri ile ticaret yollarında binanın tamamının bu amaçla kullanılması durumunda; Akaryakıt, doğalgaz veya elektrik ile ısıtılması, Gayri Sıhhi Müesseseler Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulması, b-En çok dört katı geçmeyen konut bölgelerinde (a) bendinde belirtilenlere ek olarak; 82 Parselin ayrık yapı nizamına tabi olması, Binanın bütününün tek bağımsız bölüm olarak fırın ve ek tesislerine tahsis edilmesi, Yan ve arka komşu mesafelerinin en az (5,00) metre bırakılması şartları ile yapılabilir. c-Binalarda kısmen konut veya iş yeri olması durumunda ekmek fırını yapılmasına izin verilmez. d-Kent veya bölge ölçeğinde hizmet veren alış-veriş merkezleri içinde bağımsız bölüm olmamak şartıyla kendi satışına yönelik olmak üzere fırınlara izin verilebilir. 2) Yapılması Zorunlu Piyesler ve En Az Ölçüleri Fırınlarda bulunması gereken bölümler ile en az ölçüleri aşağıda gösterilmiştir. Bu işlevler bir pişirme yeri için gerekli en az ölçülerdir. a-Fırın önü Satış yeri ve tezgahın bulunduğu kısım en az (25,00) metrekare alanlı; duvarları tavana kadar mermer, fayans vb. malzeme ile kaplı olacaktır. b-Hamurhane Diğer bölümlerden duvarla ayrılmalı ve duvarları tavana kadar mermer, fayans vb. malzeme ile kaplanmalıdır. c-Un Deposu Diğer bölümlerden kagir duvarlarla ayrılmış, aydınlık ve havadar olacaktır. Depo fırının günlük kapasitesine göre un depolamaya uygun büyüklükte ve en az (50,00) metrekare olacaktır. (1) kattan fazla katı olan fırınlarda un deposu, (2.)katta ise havuz yapılması zorunludur. Havuz yerden en az (0,50) metre yükseklikte, etrafında dolaşılabilen, iç kısmı mozaik, mermer vb malzeme ile kaplı olacaktır. d-Yakıt ve Su Deposu Bulunması durumunda, fırın kapasitesine uygun büyüklükteki yakıt deposu ham ve mamül maddelerin konulduğu bölümlere bitişik olmayacaktır. Şehir suyu ile beslenen ve her yıl temizlenen pas ve kir tutmayan bir malzemeden yapılmış en az (5)tonluk su deposu yapılacaktır. e-Otomatik Elek Harman yeri ile hamurhane arasındaki bir bölüme kapasiteye ve fırının çalışma temposuna uygun olarak monte edilmiş olacak ve daima çalışır halde bulundurulacaktır. 83 f-Tuz Bölümü Fırının kapasitesine göre uygun büyüklükte olacaktır. 3)Yükseklikler Hamurhane, un deposu, pişirme yeri en az temiz (3,50) metre diğer bölümler temiz en az (2,40) metre yükseklikte olacaktır. 4)Hela ve Duş Her fırında en az (6,00) metrekare hela, lavabo ve duş bölümü olmalıdır. Hela, duş ve yatakhane imalat kısmı ile doğrudan irtibatlı olarak yapılamaz. 5)Mutfak Temizlik şartları ile teknik diğer şartlara haiz, en az (6,00) metrekare alanlı olacaktır. 6)Yemek Yeme, Dinlenme ve Soyunma Yeri Bu kısım diğer bölümlerden duvarla ayrılacak ve alanı en az (l5,00) metrekare olacaktır. 7)Yatakhane Her fırında (15,00) metrekare alanlı, (6) kişilik ve diğer bölümlerden ayrı bir yatakhane bulunacaktır. 8)Büro Bölümü Diğer bölümlerden duvarla veya alüminyum doğrama ile ayrılmış en az (6,00)metrekare alanlı büro bölümü düzenlenecektir. 9)Hamur Dinlendirme ve Mayalandırma Yeri Diğer bölümlerden duvarla ayrılmış, duvarların iç kısımları fayans, mermer vb. malzeme olmak üzere kaplanmış olmak kaydı ile en az (9,00)metrekare alanlı düzenlenecektir. 10)Malzeme Odası Diğer bölümlerden duvarla ayrılmış içi mermer veya fayans kaplanmış olan gıda maddeleri ve malzemeler odası en az (25,00)metrekare olacaktır. 11)Jeneratör Odası Diğer bölümlerden duvarla ayrılmış, ham ve mamül maddelerin konulduğu kısımlara uğramadan kolaylıkla ulaşabilecek, ses yalıtımı sağlanmış olacak ayrıca, jeneratörden çıkacak gazı tahliye edecek baca tertibatı yapılacaktır. 12)Bütün bölümlerin zemini kolay temizlenebilir seramik, dökme mozaik veya karo mozaik ve bunun gibi maddeler ile kaplanmış ve kirli suların kendiliğinden akmasına imkan sağlayacak eğimde, kanalizasyon seviyesinden 84 yukarıda inşa edilecektir. 13) Pasta ve Pide Fırınları Projelerinde pastahane, lokanta, kebap ve pide fırını olarak gösterilen yerlerde, hacmin kullanılışını tahdit edecek tarzda olmamak üzere, ancak kendi ihtiyacını karşılamak amacıyla pasta, pide ve kebap fırınları yapılabilir. Bu fırınların baca hesapları ve detaylarının mimari proje ile birlikte detaylandırılarak uygulanması esastır. Açık/Kapalı Taşıt Alım Satım ve Teşhir Yerleri, Otoparklar ve Taksi Yazıhaneleri Madde 73- 1) İmarlı Alanlarda a-Büyükşehir Belediye ve Mücavir Alan Sınırları içindeki imarlı boş parsellerde (39.) maddenin (4.) fıkrası hükümlerine bağlı kalınmaksızın açık/kapalı alım satım yerleri, açık otoparklar ve taksi yazıhaneleri : - İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik hükümlerine uymak, - Büyükşehir Belediyesince onanacak tip projeye uygun olmak, - Tip projede belirtilen malzeme, inşaat sistemi ve renklere bağlı kalınmak, - Yazıhaneler; ancak parselin imar durumunda belirlenen en fazla bina alanı içinde veya bu Yönetmelikte ekler ve ortak yerler için izin verilen yerlerde yapılmak, - Onaylı tip proje ve 1/200 ölçekli vaziyet planı ve en az iki aynı ölçekli kesite göre bunlara yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni alınmak, -Amacı dışında kullanılmamak ve küşat izni iptal edildiğinde kullanan tarafından yıkılarak kaldırılmak şartlarıyla yapılabilir. b-Taşıt teşhir ve alım satım yerlerinin başka bir mesken veya işyeri ile doğrudan ilişkisi olmamalıdır. c-Taşıt teşhir ve alım satım yerlerinin uygun bir yerinde tuvalet, lavabo bulundurulmalıdır. d-Taşıt teşhir ve alım satım yerlerinde en az iki araç için zeminde (2X25,00) metrekare ve ayrıca büro için (10,00) metrekare olmak üzere toplam (60,00) metrekarelik alan şartı sağlanmalıdır. Ağır taşıtlarda araç başına (40,00) metrekare alınarak, toplam (90,00) metrekarelik alan sağlanacaktır. e-Taşıt alım ve satım yerlerinin kapalı kısımlarının tasdikli projelerinde ve yapı kullanma izin belgelerinde dükkan veya işyeri olarak belirlenmiş olması şarttır. 85 2) İmarsız Alanlarda İmar planı bulunmayan yerlerde ise geçici (muvakkat) yapı niteliğinde olmak şartıyla (1.) fıkra hükümlerine uyulmak suretiyle taşıt alım ve satım yerleri ile taksi yazıhaneleri İlgili Belediye Encümeni’nin kararı ile yaptırılabilir. Özel Hastaneler Madde 74- 1)Yapım Koşulları Özel hastaneler, imar planı ve notlarına uymak, planlarda sağlık amaçlı olmak koşulu ile; Sağlık Bakanlığı’nın söz konusu kurumlar ile ilgili yönetmelik ve tüzük hükümlerine tabi olup, hastaların tedavi ve bakımlarına hizmet veren kurumlardır. Hastaneler gürültülü yerlerden ve havayı kirletecek sanayi kuruluşlarından uzak yerlerde planlanmalıdır. Hastanelerde bakım, tedavi, ikmal ve idari olmak üzere uzmanlık konularına göre acil tedavi birimleri, ayakta tedavi için poliklinik (yeterli sayıda), ameliyathane, laboratuvar, röntgen, hasta yatak sayısına ve işlevine göre hizmet birimleri ayrılmalıdır. Mimari uygulama projelerinin tüm kat planlarında servisleri içeren birimlerin tefrişi yapılmalı, ayrıca uzmanlık konusu ve yatak kapasitesi belirtilmelidir. 2)Hasta Odaları ve Ölçüleri Hasta odaları doğrudan ve yeterli güneş ışığı ile aydınlatılmalı, ses yalıtımı yapılmalı, bodrum ve zemin katlarda hasta odası tertiplenmemelidir. Tek yataklı hasta odaları içerisinde hela, lavabo bulunduğu takdirde en az (9,00)metrekare ve birden çok yataklı odalarda hasta başına (7,00) metrekare, çocuk hastalar için en az (6,00) metrekare ayrılır. Temiz oda yüksekliği (3,00) metre, kapı genişliği temiz en az (1,10) metre olmalıdır. 3)Koridor Ölçüleri Dolaşımı az olan koridorlar en az (1,50 ) metre, Hasta odalarının açıldığı koridorlarının genişliği en az (2,00) metre olmalıdır. 4)Merdiven ve Asansör Ölçüleri Özel hastanelerde otomatik devreye giren uygun güç ve nitelikte bir jeneratör ile en az iki adet olmak üzere yeteri kadar asansör bulunması zorunlu olup, asansörlerden birinin tekerlekli sandalye ve sedye ile hasta taşımaya ve özürlülerin de kullanımına elverişli olması gerekir. Merdivenler ile giriş ve çıkışlardaki rampalar en az (1,50) metre genişlikte, sedye ile hasta taşımaya ve özürlülerinde kullanımına uygun olmalıdır. 86 5)Hela ve Lavabo Ölçüleri Her katta hastalar ve personel için ayrı ayrı helalar tanzim edilir. Sekiz hasta için en az (1) adet hela ile hasta katlarında tuvaletlerin giriş bölümlerinde lavabolardan uzak sürgü temizleme ve saklama yerleri ayrılır. 6)Yapılması Zorunlu Odaların En Az Ölçüleri Özel hastanelerde yapılması zorunlu odalar ile en az ölçüleri; Hemşire odası : ( 6,00) metrekare Doktor muayene odası : (15,00) metrekare Dinlenme odası : (10,00) metrekare Başhekim : (20,00) metrekare Başhekim yardımcısı : (15,00) metrekare Personel hazırlık odası : (15,00) metrekare Hasta bekleme odası : (10,00) metrekare Teşhis odaları : ( 6.00) metrekare Laboratuvar : (10,00+15,00) metrekare (ön hol+tedavi) Röntgen çekim odası : (25,00) metrekare (en az 2 soyunma kabini) Ameliyathane : (100,00) metrekare (Giriş+hazırlık+ameliyat salonu) Morg : (30,00) metrekare (Soğutma kabini+otopsi odası)dır. Acil hastalar ve yaralıların özel hastanelere başvurması halinde ilk ve acil müdahalelerin yapılabilmesine imkan verecek nitelikte bir acil birimin oluşturulması zorunludur. Özel Eğitim ve Öğretim Kurumları Madde 75-1)Yapım Koşulları Özel eğitim ve öğretim kurumları; imar planları / notlarına ve planlarda eğitim amaçlı olmak koşulu ile; Milli Eğitim Bakanlığı’nın söz konusu kurumlar ile ilgili yürürlükteki tüzük ve yönetmelik hükümlerine tabi olup, bu Bakanlığa bağlı okul öncesi eğitim kurumları, kreş ve gündüz bakım evleri ile ilk ve orta öğretim okulları, eğitim ve öğretim amaçlı çeşitli kursları ve dershaneleri kapsar. Söz konusu eğitim kurumların yerleri; yoğun trafikten, hapishaneler, meyhane, kahve, bar gibi yerlerden uzakta seçilmelidir. 2)Girişler İlk ve orta öğretime ait okul binalarında ana giriş ve öğrenci girişi şeklinde (2) 87 ayrı giriş ayrılır. Giriş kapıları en az (2,00) metre genişlikte olmalı, girişlerde rüzgarlık yapılmalıdır. 3)İdari Hizmet Birim Odaları ve En Az Ölçüleri Özel okul binalarının idari bölümlerinde bulunması gereken odalar ve en az alanları: Müdür odası : (16, 00) metrekare Müdür yardımcısı odası : (16, 00) metrekare Büro hizmetleri odası : (16, 00) metrekare Toplantı odası : (30,00) metrekare Arşiv ve dosya odası : İhtiyaç duyulan ölçüde Öğretmenler odası : (8) Öğretmene kadar en az (16,00)metrekare, (12) Öğretmene kadar en az (24,00)metrekaredir. Ayrıca, (12)’ den fazla öğretmen için öğretmen başına en az (1,50)metrekare yer ilave edilir. 4)Derslikler a-Alanları Dersliklerin kuzeye yerleştirilmesinden kaçınılmalıdır. (30) Öğrenciye bir dershane ayrılmalı, dershanenin alanı ilk öğretimde öğrenci başına en az (1,02) metrekare, orta öğretimde en az (2,00) metrekare esas alınarak hesaplanmalıdır. Özel dershanelerde ve kurslarda bu alan öğrenci başına (1,20) metrekareden az olamaz. b-Yükseklikleri Dersliklerin yüksekliği temiz ( 3,00) metreden az olamaz. c-Pencere ve Kapıları Derslik pencereleri derslik taban alanının (%18)’den aşağı olamayacağı gibi derslik kapıları genişliği en az (0,90) metre olmalı, koridora açılmalı, çift taraflı derslik bulunan koridorlarda kapılar karşılıklı açılmamalıdır. Derslik kapılarının genişliği (1,40) metre ve daha fazla olursa kapılar çift kanatlı yapılır. Derslik kapısı derslik içinde ön sıra ile yazı tahtası arasında olmalıdır. d-Tefriş Söz konusu yapıların kat planlarında tefrişler yapılacak ve öğrenci kapasitesi belirtilecektir. Öndeki sıranın tahtaya olan mesafesi en az (1,70) metre arkadaki sıranın ise tahtaya olan mesafesi en fazla (9,00) metreyi geçmemelidir. Dersliklerin arkasında öğrencilerin eşyalarını koyabileceği dershaneden irtibatlı 88 genişliği en az (2,00) metre olan bölüm ayrılmalıdır. 5) Diğer Mekanlar Okuma Salonu : en büyük derslik alanından az olmamalıdır. Rehberlik Servis Odası : en az (16,00) metrekaredir. İşlik : İlköğretim okullarında (48,00) metrekare olmalıdır. Çok Amaçlı Salon : (Kapalı spor salonu olmayan okullarda) Salonu kullanacak öğrenci başına (2,50) metrekare esas alınarak hesaplanmalıdır. Kantin : İhtiyaca cevap verecek büyüklükte olmalıdır. Kapalı Beden Eğitimi Salonu : (140.00) metrekareden az olmamak üzere, salonu kullanacak öğrenci başına (3.50) metrekare alan düşecek şekilde hesaplanmalıdır. 6) Merdivenler Umumi bina merdivenleri nitelik ve ölçüsünde olacaktır. İki merdiven arası uzaklık (30,00) metreyi geçmemelidir. 7) Koridorlar Koridora tek derslik açılıyor ise en az (2,00) metre, tek taraflı açılan birden fazla dersliklerin önündeki koridor genişliği (2,50) metre koridora çift taraflı derslik açılıyor ise bu genişlik en az (3,00) metre olmalıdır. 8)Hela, Lavabo ve Pisuvarlar a-Söz konusu binalarda; Her (30) öğrenci için (1) hela, (1) pisuvar Her (30) öğrenci için (1) lavabo Her (20) öğretmen için (1) hela, (1) pisuvar Her (20) öğretmen için (1) lavabo ayrılmalıdır. b-Hela ve lavabolar kurumda öğrenim gören kız ve erkek öğrencilerin sayısına göre kız ve erkekler için ayrı ayrı düzenlenmelidir. c-Özürlüler içinde bu Yönetmeliğin (8.) maddesinde belirtilen ölçü ve nitelikte hela ve lavabo ayrılmalıdır. 89 Kreş ve Gündüz Bakımevleri Madde 76- 1) Yapım Koşulları Kreş ve gündüz bakımevleri : 0-5 yaş grubundaki çocukların güvenli bir ortam içinde çocuk eğitimi ve bilimsel gereklere uygun olarak açılan tam gün veya yarım gün hizmet veren okul öncesi eğitim kurumlarıdır. Bu binaların yapılacağı arsalar, demiryolu ve trafiği olan yollardan, ruh ve sinir hastalıkları hastanelerinden ve mezarlıklardan uzak olmalıdır. Kreş ve gündüz bakım evlerinde; İdari hizmet birimleri : müdür, müdür yardımcısı, öğretmeni; Öğretim hizmet birimleri: misafir kabul salonu, kapalı teneffüs dinlenme ve temizlik salonları, oyun odası; Yardımcı hizmet birimleri: sosyal hizmet odası, sağlık odası, mutfak, oyun bahçesi; bulunur.
2) İdari Hizmet Birimleri Müdür, müdür yardımcısı, memur odaları binanın idare bölümünde düzenlenmeli, kişi başına (4,00) metrekare ölçü alınarak tespit edilmelidir. 3) Eğitim ve Öğretim Hizmet Birimleri a-Kapalı Teneffüs ve Dinlenme Salonu Kapalı teneffüs salonunda öğrenci başına en az (3,00) metrekarelik alan esas alınmalı, öğrenci başına en az (18,00) metreküplük hava hacmi olmalıdır. Dinlenme salonu (uyku) öğrenci başına (3,00) metrekare olmalı, hava hacmi ise (10,00) metreküp olarak hesaplanmalıdır. Oyun odaları; dinlenme ve teneffüs solonu ile doğrudan irtibatlı olmalı, güneye bakmalı, öğrenci başına (2,00) metrekare esas alınmalı, her çocuk için hava hacmi (4,00) metreküp olmalı, her oyun odasında en az (4,00) metrekare alanlı birer malzeme deposu bulunmalıdır. b-Temizlik Salonu Temizlik salonunda çocuk başına en az (1,50 ) metrekare alan esas alınmalı, havluları, önlükleri vb. asmak üzere (0,20) metre ara ile dizilmiş ahşap malzemeden yapılmış askılıklar olmalı, (6) çocuğa bir lavabo olmalıdır. 4)Yardımcı Hizmet Birimleri Sosyal hizmet uzmanı, psikolog ve çocuk bakıcıları hizmet birimleri odalarıyla irtibatlı olmalıdır. Kreş ve gündüz bakım evinde oyun bahçesi alanının hesabında ilk (36) çocuk için, çocuk başına (3,50) metrekare , ikinci (36) çocuk için çocuk başına 90 (3,00) metrekare esas alınır. 5) Helalar ve Su Deposu (6) çocuğa (1) lavabo, her (15) çocuğa (1) hela bulunmalı, her (5) erkek ve (2) bayan çalışan için (1) hela kabini yapılmalıdır. Bakım evlerinde (öğrenci sayısı x 25 litre) hacimli su deposu yapılmalıdır. 6)Kat Yükseklikleri Kat yükseklikleri temiz (3,00) metreden az olmamalıdır. 7)Kapılar ve Pencereler Kapılar dışa açılmalı, bina girişinde rüzgarlık düzenlenmeli, iç kapıların genişliği en az (1,40) metre ve çift kanatlı yapılmalıdır. Çay- Kahve Salonları (Kahvehaneler) Madde 77- 1) Yapım Koşulları Çay-kahve salonları, bu Yönetmelik ve imar planlarında ticari kullanışa izin verilen ada/parsellerde, zemin katlarda veya zemin katı ile ilişkili birinci bodrum katlarda yapılabilir. Konut ada/parsellerindeki çay-kahve salonlarına yoldan giriş yapılması zorunludur. 2)Ara Bölümler ve Alanları Çay-kahve salonları; idare odası, giriş, salon, çay ocağı ve okuma ana bölümlerini içerir. Bu bölümlerden: Giriş : (3,00) metrekare, (1,50x2,00 metre) Salon : (40.00) metrekare, Çay ocağı : (3,00) metrekare, (1,50x2,00 metre) İdare odası : (4,00) metrekare ’den az olamaz. Kapalı alan kişi başına (1,00) metrekare esas alınarak hesaplanır. (150,00) metrekareden büyük çay-kahve salonlarında kullanım alanının (%10)’undan az olmamak üzere bir depo ayrılmalıdır. 3)Hela ve Lavabolar Her (25) kişiye en az bir kadın ve bir erkek olmak üzere hela ve lavabo yapılacaktır. 4)İç Yükseklikler İç yükseklik temiz (3,50) metreden az olamaz. 91 5) Giriş Kapıları En az (2,00) metre genişliğinde olacak, dışarı açılacak, kullanılan (100,00) metrekareyi aşan çay- kahve salonlarında bu kapıdan başka genişliği (1,50) metreden az olmayan ve dışa açılan ikinci bir kapı yapılacaktır. Düğün Salonu, Gazino,Gece Kulübü,Taverna, Diskotek , Bar vb. Madde 78- 1) Yapım Koşulları Ticaret ada / parsellerinde zemin katında veya zemin katı ile ilişkili en fazla bir kat aşağıda yapılabilir. Üst katlarda yapılması durumunda, bitişik kısımlarında konut, hastane, yurt, vb. bağımsız bölümler varsa bu kısımlarda yeterli ses yalıtımı yapılmalıdır. Bu kullanışlar, konut bölgelerinde tamamı umumi bina olmak kaydı ile yer alabilir. Salon alanı en az (300,00) metrekare olacaktır. Mekan ölçülendirme hesaplarında yoğunluk olarak (1,50) metrekare/kişi veya (5,25) metreküp/kişi esası uygulanacaktır. 2) Yapılması Zorunlu Mahaller ve En Az Ölçüleri - Sanatçılar ve gelin ile damat için ayrı ayrı, dar kenarı (2,50) metreden ve alanı (7,50) metrekareden az olmayan bir oda , - Gelin odasında bir hela ve lavabo, - Salonlarda orkestra yeri ve dans pisti, - Salonun dışında, kullanım amacına uygun ve salona bağlantılı servis ve bulaşık birimleri, - Düğün salonlarında ayrıca dar kenarı (3,00) metre, alanı (12,00) metrekareden az olmayan bir servis odası ve - Yönetim için dar kenarı (2,50) metre, alanı (7,50) metrekareden az olmayan ayrı bir yer bulunacaktır. 3)Helalar Her (25) kişiye erkekler için (1) lavabo ve pisuar; bayanlar için (1) lavabo, her (50) kişiye en az (1) kadın, (1) erkek olmak üzere hela yapılacaktır. Hela kabinleri en az (1,10x1,50) metre, lavabo konulduğu takdirde (1,10x2.00) metre ölçülerinde olmalıdır. Ayrıca, bu yerlerde özürlülerin kullanımına uygun en az (1) lavabo ve hela yapılması zorunludur. 4)Merdivenler Merdiven genişliği (1,60) metreden az olamaz. 5)İç yükseklikler Kat yüksekliği temiz (4,00) metreden az olmaz. 92 6)Kapılar (2,50) metreden dar olmayan (1) giriş-çıkış kapısı ve ayrıca yine cadde ve sokağa ulaşabilen en az (2,00) metre genişliğinde ve dışa açılabilen (1) kapı ile bağlantılı ayrı bir çıkışı içermelidir. Tüm dışa açılan kapılar, en az kapı kanadı veya kanatlardan büyüğünün genişliği kadar içeriden yapılacaktır. 7)Havalandırma Salonlarda havalandırma ve klima tesisatı olacaktır. Ayrıca bodrum katta yapıldığında, yeterli doğal havalandırma sağlanamaması halinde, havalıklar teşkil edilecektir. Arka bahçesi varsa, kuranglez şeklinde toplam alanı (3,00) metrekareden az olmamak kaydı ile havalık yapılabilir; aksi halde toplam alanı (3,00) metrekareden az olmamak kaydı ile müstakil havalıklar yapılacaktır. Hamam,Sauna ve Sıhhi Banyolar Madde 79- 1) Yapım Koşulları Hamam, sauna, sıhhi banyolar; tüm bölgelerdeki tamamı umumi kullanışa ayrılan binaların, zemin, normal veya giriş ve çıkışların sağlandığı katların en fazla bir kat aşağısında yapılabilir. 2)Yapılması Zorunlu Mahaller ve En Az Ölçüleri İdari bölüm, personel odası, meşrubat servisi ve çay ocağı, yeteri kadar hela, pisuvar ve lavabo teşkil edilecektir. Emanet kasa, yatma ve soyunma odaları, çamaşır yıkama, kurutma ve ütüleme birimleri ( 2.) bodrum katta yapılabilir. |