Alcaldia municipal de hato corozal
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ELTERRITORIO MUNICIPALEl municipio de Hato Corozal se encuentra ubicado al norte del Departamento De Casanare con una extensión de 556.812.25 hectáreas. Incluyen áreas planas hasta montañosa y su rango de variación altitudinal se extiende desde los 1.400 msnm vértice geodésico “ punto manare 1136” en lo 6°0.4’ de latitud norte y los 72°02’ de longitud oeste en jurisdicción del resguardo indígena Chaparral-Barronegro hasta los 75 msnm en los 5°59’ de latitud norte y los 69°58’ de longitud oeste, en jurisdicción del resguardo indígena de Caño Mochuelo. Hato Corozal en cuanto al manejo de recursos naturales, acatará las directrices emanadas de la Corporación Autónoma Regional de la Orinoquia CORPORINOQUIA. El Municipio de Hato Corozal estará atento y acatará las decisiones que a nivel nacional, el Ministerio del Interior y las respectivas autoridades dirigentes de los resguardos indígenas de Chaparral-Barronegro y Caño Mochuelo los cuales tienen asentamiento en este territorio, tomen con respecto a la integración de los Planes De Vida Indígena al actual Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal. 5.1 JURISDICCIÓN TERRITORIAL MUNICIPAL Los límites Municipales fueron establecidos de acuerdo al decreto 870 de 1974 articulo quinto. Los límites corresponden a lo Municipios de Paz de Ariporo, Sácama, y el Departamento de Arauca, río Casanare en medio. La organización y división del territorio municipal para fines administrativos y de gestión pública adopta la siguiente división territorial, comprendida por el sector urbano o cabecera municipal ( suelo urbano y de extensión urbana ), y sector rural comprendido por 3 corregimientos, 14 inspecciones de policía y 48 veredas. 5.2 CLASIFICACIÓN GENERAL DEL TERRITORIO El suelo de Hato Corozal se clasifica de la siguiente manera:
El sector urbano está constituido por 6 barrios como son: el Aeropuerto, el Caudal, el Progreso, el Veinte de Julio, la Esperanza, y los Libertadores. Se determinan dentro de la categoría de los asentamientos poblacionales urbanos los centros poblados de las veredas de Puerto Colombia, Corralito, y San José del Ariporo.
Le corresponde al Municipio, Gobernación de Casanare y al INCORA, la delimitación y alinderamiento del resguardo y definir el régimen administrativo al que será sometido. 5.3 Determinación De Las Areas Expuestas A Amenazas Y Riesgos Naturales Son áreas de sostenibilidad ambiental y ecosistemas de alta fragilidad y por consiguiente en ellas se prohibe la urbanización y localización de infraestructuras Municipales que no correspondan a la rehabilitación de las mismas. Corresponde a la administración Municipal contratar los estudios técnicos necesarios y los levantamientos topográficos respectivos, para el manejo y la delimitación precisa de las mismas áreas y de la misma forma plantear los planes de recuperación. Se declara zona de riesgo natural e poblado de Puerto Colombia y Corralito, área comprendida dentro de los 100m distantes del rio Casanare a lo largo del mismo.
Son aquellas áreas que representan riesgo por actividad sísmica, volcánica y/o estabilidad de suelos. La determinación del grado de riesgo es el resultado de relacionar las amenazas naturales y antrópicos con la vulnerabilidad de los habitantes expuestos, o que signifiquen algún grado de riesgo para la infraestructura y los recursos naturales. En la práctica, se traduce a áreas con limitaciones de uso. El riesgo se clasifica pr el nivel de amenaza, probabilidad de ocurrencia y frecuencia del evento. 5.3.2 Riesgo por Flujos. La alta pluviosidad que se registra en el paisaje montañoso, el manejo irracional que se le ha dado al bosque, las fuertes pendientes escarpadas y la erodabilidad de los materiales, son los agentes responsables de los movimientos en masa, especialmente deslizamientos y derrumbes, los cuales en la mayoría de los casos causan pérdidas materiales, ya sea arrasando áreas de cultivos, viviendas o taponado vías de comunicación tanto vehiculares o caminos de herradura. Las practicas agrícolas inapropiadas como la tala y quema, el sobrelaboreo y la tala de bosques nativo han acelerado los procesos erosivos, y han expuesto los suelos a un constante proceso de degradación.
Aguas negras del casco urbano: el deposito de excretas del casco urbano y los centros poblados se realiza de forma directa a las diferentes quebradas que se encuentran alrededor de los mismos, por medio de pozos sépticos o a campo abierto causando un grave problema ambiental y sanitario a las comunidades que habitan o se sirven de ellas. Basuras. El deposito de basuras se realiza a campo abierto o en un precario relleno sanitario que no cumple con las normas técnicas y el manejo del mismo no es el +adecuado. El personal que los realiza no cuenta con la protección adecuada (mascara, guantes e indumentaria) y el vehículo utilizado ( volqueta) no es el indicado para esta labor. Matadero. El matadero es uno de los principales focos de contaminación en el municipio, las instalaciones son inadecuadas y se encuentran en un pésimo estado, el sacrificio se realiza sin ningún control y el deposito de excretas y sangre se hace a desagües que pasan cerca del mismo, contaminándolos y afectan a la población que se sirve de ellos en épocas de verano. 5.4 SISTEMAS DE COMUNICACIÓN las principales vía de comunicación entre el área rural urbanas se divide en dos categorías así:
Las vías del casco urbano se describen de la siguiente forma:
A corto y mediano plazo se prevée la pavimentación de las vías de principal tránsito en la carretera municipal y que hayan sido afectadas por la construcción de acueducto y alcantarillado en su totalidad. 5.5 CLASIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO La aptitud de usos de suelo en el municipio de Hato Corozal se clasifican en:
Los diferentes tipos de uso del suelo en el municipio de Hato Corozal se clasifican así :
5.5.1 CLASIFICACIÓN DE USOS USOS INSTITUCIONALES
TIPO 1: COBERTURA LOCAL.
TIPO 2: COBERTURA ZONAL.
TIPO 1:
TIPO 2:
TIPO 3:
USOS RECREATIVOS Y TURÍSTICOS TIPO 1: COBERTURA LOCAL.
TIPO 2: COBERTURA MUNNICIPAL
TIPO 3: COBERTURA REGIONAL.
USO RESIDENCIAL
USO COMERCIAL TIPO 1:
TIPO 2:
TIPO 3:
USOS INDUSTRIALES. TIPO 1.
TIPO 2:
TIPO 3.
5.6 COMPONENTE URBANO 5.6.1 POLITICAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO URBANO Definir la forma y estructura urbana con el fin de compatibilizar el desarrollo físico y las intrvenciones-arqietectónicas, con las políticas culturales, sociales y económicas del municipio. El crecimiento urbano y su desarrollo estarán condicionados a la oferta de infraestructura física y equipamientos, especialmente en cuanto a los servicios públicos domiciliarios y al sistema vial. Agrupar el casco urbano en el corto y mediano plazo en las áreas ya consolidadas, en las zonas definidas y aumentar el perímetro urbano únicamente en el largo plazo si fuera posible.
Ello significa que siendo una dinámica de crecimiento tan baja, la dinámica de expansión urbana es igualmente lenta. Si se asumiera un promedio de cinco habitantes por vivienda el municipio en 6 años requeriría de 45 viviendas y un área de 4 o 5 hectáreas para su desarrollo a ello se incrementaría el déficit cuantitativo actual, que está por el orden de 60 viviendas, por ello se duplicaría el requerimiento del área, esto manteniendo una estructura predial similar a la actual de amplios lotes y un número aproximado de 12 a 15 predios/manzana. De acuerdo a lo anterior y a las limitaciones para la expansión de redes de servicios públicos, el perímetro urbano actual podría satisfacer las necesidades de suelo urbanizable para su desarrollo, al menos en el corto y mediano plazo ( por los próximos 6 años). En consecuencia se debe mantener el perímetro urbano actual y orientar el desarrollo para que el perímetro se ajuste para el largo plazo. Las tendencias de expansión están dadas sobre el costado occidental, específicamente sobre el eje de la vía que conduce de Hato Corozal hacia las tapias y en segundo lugar hacia la zona sur donde está localizado el aeropuerto actualmente.
La estrategia del crecimiento urbano:
5.6.4 ZONIFICACIÓN DEL SUELO URBANO
En suelo urbano y de expansión urbana, de las áreas de conservación y protección de los recursos naturales, paisajisticos y de conjuntos urbanos, históricos y culturales de conformidad con la legislación general aplicable a cada caso así como de las áreas expuestas a amenazas y riesgos naturales.
El ordenamiento del territorio en el asentamiento urbano, guarda los principios del origen de la ciudad latino americana, modelada por un esquema único de organización espacial, el de la cuadricula de calles y manzanas, traduciéndose en una forma urbana que respondió a las características geográficas y a la cultura de sus habitantes, produciendo una respuesta propia al lugar, de características populares.
Se declarara zona de riesgo natural en los centros poblados de Corralito y puerto Colombia el área comprendida dentro de los 100 metros distantes del río Casanare a lo largo del mismo, frente a la zona urbana.
En el marco de la legislación vigente en la materia de V.I.S. , el municipio prevé una zona para su desarrollo. En consecuencia se propone el desarrollo de vivienda de interés social hacia la zona sur y sur- occidental, dentro del limite del perímetro urbano actual, con el fin de consolidar la cabecera municipal hacia estos puntos.
5.6.5. ZONIFICACION, RESTRICCIONES Y EXCEPCIONES Si por razones de planes , programas y proyectos a nivel nacional o departamental, se hiciere necesario destinar Areas de Manejo Especial, cuya identificación y prospección no son claros o siquiera previsibles en el momento de la elaboración de l E.O.T. y destinados a obras de infraestructura, equipamiento o industria, e.t.c., la Secretaría de Planeación Municipal presentara al Concejo el caso y con su aprobación hará los ajustes correspondientes en los planos de zonificación y en las normas que conformen este reglamento y que quedan anexos al E.O.T. Cualquier cambio de uso de un predio(s) o de normas para el mismo, que ecceda lo previsto en las actuaciones urbanísticas y que en circunstancias especiales se hagan necesarias o convenientes durante la aplicación del E.O.T. a lo largo del periodo de vigencia del mismo, se consideran como cambio de zonificación y para su adopción , requerirán aprobación previa del Concejo Municipal. 5.6.6. ESTRATEGIAS DE CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS PARA LAS ACTUACIONES DE PARCELACION, URBANIZACION Y CONSTRUCCION. El espíritu d estas normas es el de proveer al ente municipal de una herramienta par al mejora y el mantenimiento del medio ambiente para la ciudad, en su aspecto físico, pero con todas las implicaciones sociales a fin de complementar las disposiciones y efectuar el desarrollo territorial conforme a la ley 388 /97 en cuestiones especificas concernientes, en especial las que se refieren al medio ambiente, esto es, los recursos naturales, la salud, la seguridad y el bienestar de los habitantes; e igualmente de la eliminación de las tensiones sico-sociales y la colaboración de los sectores oficiales del E.O.T. , SEGÚN LAS ATRIBUCIONES Y PRERROGATIVAS DEL Municipio y el compromiso de las autoridades establecidas y sus agentes respecto de la comunidad y todos y cada uno de los miembros para con los demás, dentro del marco legal vigente. La actualización del E.O.T. y la revisión de l mismo dentro del corto, mediano y largo plazo será de oficio y a cargo de las autoridades locales y según las funciones de las partes de la administración y la categoría local de las presentes normas. Los planos de zonificación, debidamente autenticados serán puestos en conocimiento de las Oficinas Notariales y de Registro de Instrumentos Públicos así como del Instituto Geográfico Agustín Codazzi IGAC, División de catastro seccional del Meta, para los fines legales correspondientes, de conformidad con las disposiciones vigentes. Las áreas no edificables, son aquellas que por sus características tales como, humedad, pendiente, afectación para o zona de infraestructura vial o de servicios públicos, o que por ser zona de preservación ecológica o ambiental no deben ser edificadas y se declaran zonas o áreas de interés publico o social y en cada caso, el Alcalde previa aprobación del Concejo Municipal y con base en el Plan de manejo Ambiental y previo concepto de CORPORINIQUIA y vigilado por la Secretaria de Planeación, podrá afectarlo o desafectarlo total o parcialmente y de conformidad según el caso, fijarles destinación nueva o tomar las acciones del caso para asegurar la efectividad de tal afectación para el normal desarrollo del E.O.T. , según la factibilidad en cada caso y las circunstancias del mismo. Así mismo, se considera Areas Edificables, las rondas de los ríos, los aislamientos o zonas de reserva de carreteras, carreteables, acueducto, colectores, redes eléctricas y telefónicas y se extiende este principio a las franjas de los ríos dedicadas según legislación nacional vigente, igualmente los aislamientos y estaciones de servicio, industria de explotación o transformación petroquímica según legislación nacional vigente. Igualmente las áreas o zonas de preservación ecológica y de medio ambiente. Así mismo los que a juicio de la secretaria de planeación sean requeridos para el buen funcionamiento del municipio y sus infraestructuras. Los propietarios de dichos predios podrán ejercer dominio y goce de los mismos conforme al uso asignado y en Consejo Municipal podrá, mediante acuerdo y previo estudio de la Secretaría de Planeación otorgar las licencias provisionales de construcción, con destino a utilidad publica, para mejoramiento y/o adecuación de los mismos, siempre que el plazo no exceda a la fecha de ordenamiento de ejecución de la obra, en cuyo evento y oportunidad cesan sus efectos. Si la obra es de carácter regional o nacional, la licencia requerirá el concepto favorable del ente responsable del control, estudio, administración o ejecución de aquellos que cause la afectación, fije los usos o imponga las limitaciones del caso. 5.6.7. NORMAS PARA LAS ACTUACIONES ESTRATEGICAS DE CUMPLIMIENTO. La Secretaria de Planeación deberá iniciar los estudios correspondientes para desarrollar los planes y programas específicos, en especial con los siguientes aspectos:
5.6.8. NORMAS DE ACTUACION E INCORPORACION DE ZONAS DE EXPANSION. Para la incorporación de zonas de expansión se tomara en cuenta el Estudio de Desarrollo Urbanístico, bien sea casco urbano o inspección. Estas zonas que se clasifican como zonas de expansión urbana deben ser prioridades dentro del período correspondiente a su introducción al perímetro urbano para que el Municipio lo ejecute a largo plazo. Estas zonas deberán proveerse de una licencia de desarrollo integran y de su respectivo decreto de incorporación, para lo cual se autoriza al Alcalde Municipal para expedirlo previo el lleno de requisitos exigidos en la ya mencionada licencia y que consta de la resolución motivada de la Secretaría de Planeación Municipal. Para determinar las actuaciones de construcción y urbanización se tomara como base los usos asignados por este acuerdo, en caso de no estar definida la norma, el uso se determina de acuerdo al uso predominante del sector y que no interfiera con la tipología del desarrollo del sector. El reparto equitativo de las cargas y beneficios en los cascos urbanos se fijara afectaciones para vías principales, secundarias, equipamientos Colectivos El reparto equitativo de las cargas y beneficios en los cascos urbanos se fijará afectaciones para vías principales, secundarias, equipamientos colectivos, redes matrices de servicios y cualquier otro servicio que tenga carácter de espacio publico general. Los costos de estos servicios públicos principales, se distribuirá dentro de los propietarios del área beneficiada y se recuperara mediante cobro de valorización, impuesto predial y otros gravámenes fijados para tal fin. Las cargas correspondientes al desarrollo urbanístico de redes secundarias, domiciliarias de servicios públicos, adecuación de zonas, vías vehículares locales o peatonales y la dotación de mobiliario urbano, serán del dueño del inmueble o de reparto de los dueños de los inmuebles. 5.6.9. NORMAS GENERALES PARA CONSTRUCCION Y URBANIZACION. NORMAS DE CONSTRUCCION. Intervenciones. La intervención en predios libres para edificar en cualquier zona se denomina obra de construcción. La intervención en predios ya edificados se clasifica de la siguiente manera:
Forma y Estructura Urbana. En la zona objeto de reglamentación debe preservarse el trazado urbano existente, dándole continuidad al trazado ortogonal. Alturas de las Construcciones. Las Alturas de las construcciones en el Municipio de Hato Corosal no sobrepasarán los tres pisos los cuales, conservaran la estructura y tipología del sector y su aprobación dependerá del diseño y el uso que se le pretenderá al inmueble, los cuales deben estar de acuerdo a las asignaciones dadas al sector. Tamaño de los Lotes. Los tamaños de los lotes en el Municipio serán de acuerdo con los del área de los lotes en los diferentes sectores, esto con el fin de conservar unas tipologías establecidas. Para el desarrollo de urbanizaciones y vivienda de interés social, el tamaño de los lotes será, el definido en los diseños de los diferentes planes de vivienda. Densidades. Las densidades de ocupación en el área urbana no sobrepasaran por ningún motivo en setenta por ciento del área total de lote, siendo el punto ideal el sesenta por ciento. Para vivienda nueva V.I.S. estos índices de ocupación serán los establecidos por las normas vigentes en la materia y el diseño de las urbanizaciones. Cerramientos . Todas las edificaciones del municipio de Hato Corozal deberán contar con un Cerramientos totales de su área este cerramiento tendrá como mínimo 2.50 ml y un máximo igual a la altura del cerramiento del predio adyacente. En caso de desniveles del predio o de la construcción, o de sus aledaños, dicha media se tomara como promedio. Aislamientos y Paramentos Las edificaciones nuevas que se desarrollen en el área objeto de reglamentación, deben mantener los paramentos existentes ya sea por continuidad con las construcciones colindantes o por los paramentos existentes. No se permiten retrocesos antejardines, ampliaciones de los andenes, estacionamientos, avance sobre el espacio publico con voladizos y demás intervenciones que transformen los paramentos actuales, invadan espacio publico y transformen los valores tipologicos y contextuales. Afectaciones y Cesiones obligatorias Se consideran cesiones obligatorias las correspondientes a las obras viales publicas locales y/o del Plan Vial, cesiones destinadas a provisión de servicios públicos y cesiones de zonas verdes y comunales. Estas se cederán por escritura publica al municipio de acuerdo a lo establecido. Las afectaciones serán restricciones físicas o de zonificación impuestas por el E.O.T., que impide la actuación por causa de obra publica, protección ambiental y no edificable, las que deberán cederse al municipio y no se contabilizan como áreas de cesión. Avisos y tableros Anuncios, nomenclatura e iluminación se presenta únicamente en fachadas de establecimientos comerciales, recreacionales e industriales y también en institucionales o comunitarios de servicios profesionales, tales como centros de salud, laboratorios, etc. De igual forma se limita a uno el numero de avisos luminosos por establecimiento comercial, industrias y de servicio; igualmente se prohiben los aviso salientes o volados y la fijación de avisos, vallas y carteleras en los techos y terrazas de las edificaciones y en paredes de construcciones de carácter publico excepto en caso de carteleras autorizadas por resolución. La Secretaria de Planeación Municipal podrá, solo en lugares que determinen conveniente y mediante resolución, autorizar la fijación de Avisos y Carteles para el uso de firmas particulares, comerciales o publicitarias; avisos o anuncios oficiales, culturales, cívicos, comunitarios, etc., incluidos los que se requiera la administración para desarrollar sus actividades. 5.6.10. NORMAS URBANISTICAS COMPLEMENTARIAS TERRENOS NECESARIOS PARA ATENDER LOS PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. El sector sur – occidental es el destinado al desarrollo de V.I.S., estos proyectos serán diseñados de acuerdo a la normatividad vigente y el desarrollo de la zona debe ser acorde con la Forma y Estructura Urbana conservando el trazado Ortogonal. ZONAS, TERRENOS E INMUEBLES DE DESARROLLO O CONSTRUCCION PRIORITARIAS.
Zona de consolidación : el sector sur – occidental por considerarse y por destinarse estos terrenos como áreas para V.I.S., esta zona tiene carácter de desarrollo prioritario, la normatividad de usos del suelo para el sector suplirá la oferta y necesidades de compradores y vendedores. La consolidación tendrá como prioridad el desarrollo vial, el Sistema Municipal de Servicios Públicos y con la formulación de los proyectos en materia de vivienda y espacio publico conjuntamente con el desarrollo de la infraestructura anteriormente descrita.
La recuperación del casco urbano del municipio es una necesidad y una obligación de toda la población, el alto deterioro y las transformaciones de las edificaciones son crecientes. Debido al estancamiento económico y a su limitada accesibilidad, han llevado a la población a intervenir sus edificaciones destruyendo sus características originales. Adicionalmente, la falta de mantenimiento de las edificaciones por parte de sus propietarios y las intervenciones producto de las transformaciones socio-economicas del lugar, han dado paso a la sustitución de los materiales tradicionales. INSTRUMENTOS DE GESTION Las NORMAS URBANISTICAS dictan los procedimientos e instrumentos de gestión y actuación urbanística definidas por intermedio de las políticas de ocupación del suelo urbano y rural. INSTRUMENTOS DE FINANCIACION DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Son instrumentos de financiación: Proyecto de infraestructura y saneamiento básico:
Proyectos del plan de Representación de Servicios Sociales:
Proyectos del plan de Equipamientos Colectivos
Proyecto del Plan Vial Municipal
Proyecto del plan de vivienda y espacio publico.
INSTANCIAS DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE HATO COROZAL INSTANCIAS DE GESTION. Son instancias de Gestión del E.O.T.:
INSTANCIAS DE PARTICIPACION Son instancias de Participación :
LICENCIAS, PROCEDIMIENTOS Y SANCIONES LICENCIAS En ejercicio de sus funciones, el Secretario de Planeación Municipal, tendrá a su cargo la verificación de las solicitudes y la vigilancia del Desarrollo de todas las intervenciones que se lleven a cabo en el Municipio de Hato Corozal y evaluara las solicitudes de urbanización, construcción, ampliación, adecuación, rehabilitación, conservación y mantenimiento que se lleven a cabo en el área urbana del municipio de Hato Corozal y sus entorno. Las licencias se expedirán con sujeción al E.O.T. , a la ley 99 de 1.993 y de conformidad con las normas vigentes en esta materia. En cumplimiento de la ley388/97, se establecen términos para pronunciarse sobre una solicitud, en 45 días hábiles después de las cuales se invocara por parte del interesado el silencio administrativo. El plazo podrá prorrogarse hasta en la mitad del mismo, mediante resolución motivada, solo por una vez y siempre y cuando la complejidad del proyecto lo amerite. La Secretaria de Planeación y Desarrollo Comunitario del Municipio de Hato Corozal expedirá todo tipo de Licencias o permisos para intervenir o adelantar cualquier actividad en las zonas urbanas, sub-urbanas, de expansión urbana y rural, así:
Para adelantar OBRAS DE URBANISMO, edificaciones y/o modificaciones de las mismas , se requiere la inscripción previa en la Secretaria de Planeación, de las empresas constructoras y /o urbanizadoras de los ingenieros y/o arquitectos responsables del diseño, interventoría y coordinación de las mismas como de los técnicos y maestros que adelantarán distintas funciones dentro de los proyectos los cuales no podrán firmar diseños de ningún tipo. Para realizar la inscripción es requisito indispensable la presentación de la respectiva matricula profesional y/o certificado de constitución o gerencia de la entidad encargada de obras Autorización de uso y funcionamiento LICENCIA DE USO Y FUNCIONAMIENTO Para obtener el permiso de uso y funcionamiento, la Secretaria de Planeación deberá efectuar la demarcación de la zona sobre el uso permitido cuando la construcción sea nueva y emitir concepto cuando se trate de cambio de uso en la edificación ya establecida, la cual deberá responder con la tipología y las normas adoptadas en el E.O.T. para adjudicar los permisos de uso y las licencias de funcionamiento +, el propietario deberá seguir y cumplí los siguientes requisitos:
Sin el interesado no es el propietario del inmueble, deberá presentar autorización de este para destinar la construcción al uso solicitado. LICENCIA PARA OBRAS DE URBANISMO Para urbanizar o parcelar el municipio de Hato Corozal exige el cumplimiento de los siguiente requerimientos:
Los tramites correspondientes para cumplir con los requerimientos anteriores son los siguientes :
Los planos deben ir firmados por el propietario y por un arquitecto o ingeniero inscrito ante la Secretaria de Planeación Municipal.
Durante la ejecución de las obras la administración municipal por intermedio de la Secretaría de Planeación y las entidades prestadoras de servicios públicos, podrán efectuar las inspecciones necesarias para constatar el desarrollo de la obra de acuerdo con las normas y los parámetros establecidos. LICENCIAS DE CONSTRUCCION Todo proyecto de construcción requiere de la respectiva licencia para iniciar su desarrollo. Esta se denomina Licencia de Construcción y expedida por la Secretaria de Planeación. Para obtener la licencia de construcción se deben adelantar los siguientes pasos:
Los planos deben ir firmados por el propietario y por un Arquitecto o Ingeniero inscrito en la secretaria de Planeación.
Para el desarrollo de proyectos industriales, institucionales se reuiere:
OBLIGACIONES DEL URBANIZADOR Y/O CONSTRUCTOR. Los propietarios de predios y edificaciones dentro del área urbana del Municipio y en el área de su entorno, tienen a cabo la obligación de llevar a cabo las obras e mantenimiento, conservación, rehabilitación, adecuación, renovación y demás intervenciones necesarias para impedir el deterioro de los inmuebles y el espacio urbano y dar cumplimiento a lo estipulado en el E.O.T. Es obligación de todos los vecinos y residentes del Municipio de Hato Corozal, poner en conocimiento de las autoridades correspondientes cualquier eventual acción que vaya en contra del patrimonio y los intereses colectivos de la comunidad y de lo estipulado en el E.O.T. Los Propietarios.
CAPITULO 7. PROYECTOS Y PROGRAMAS 1. FORMULACIÓN EN EL SECTOR SOCIAL JUSTIFICACIÓN La calidad de vida de las comunidades del municipio de Hato Corozal, se caracteriza por las condiciones de marginalidad en comparación con los promedios nacionales. Esta condición se deriva de un conjunto de causas que establecen relaciones de interdependencia entre ellas y van desde las mismas limitaciones de la oferta ambiental. En relación con las causas primeras, las naturales o biofísicas, los suelos de Hato Corozal expresan limitaciones, tanto por la composición química, como por las propiedades físicas. En cierta forma, la gran diversidad de los suelos, que van en altura sobre el nivel del mar desde los 75 hasta los 1.400m significan una gran riqueza, sin embargo, la misma energía del relieve y sus condiciones geológicas lo presentan como muy susceptible a fenómenos de carácter sísmico. Los suelos del municipio presentan condiciones de anegabilidad de los suelos propios de la sabana casanareña, los cuales requieren de tratamiento adecuado para hacerlos rentables para las explotaciones económicas. Como el resto de Casanare, hasta tiempo muy recientes ha experimentado un desarrollo vial significativo, que le comunica con el mercado más grande del país, el bogotano, adoleciendo aún de problemas de intercomunicación en el interior del mismo municipio. El mejoramiento continuo de la Calidad de Vida de las comunidades es uno de los objetivos permanentes, tanto de las mismas comunidades organizadas, como del Estado. Incrementar el bienestar de las comunidades se expresa básicamente en disfrutar de buenas condiciones de salud, de acceso a los bienes sociales de la cultura y la educación de buena calidad, así como al disfrute de una vivienda digna. En éste sentido, la planeación del desarrollo debe reducir al menos las condiciones de iniquidad social del municipio, coordinando acciones en donde las comunidades y la Administración Local asuman sus responsabilidades. Por lo anterior, el Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal debe contribuir al mejor conocimiento de las condiciones biofísicas que están en la base de la existencia de las comunidades humanas, al tiempo que define las características básicas de su existencia social, económica, política y cultural. Planteando adicionalmente, un conjunto de propuestas que desde una perspectiva de desarrollo humano sostenible y de manejo adecuado de los recursos naturales contribuya a mejorar las condiciones de Calidad de Vida de la población del municipio de hato Corozal. PROGRAMAS 1. MEJORAMIENTO DE LA EDUCACIÓN JUSTIFICACIÓN La educación es fundamental para el desarrollo de las comunidades humanas, existen relaciones directas entre el grado o nivel de educación alcanzado por las comunidades y el desarrollo social, representado este en la calidad de la vivienda, el número de hijos, el nivel de ingreso, entre otras manifestaciones de la Calidad de Vida. La resolución de los problemas fundamentales de Hato Corozal, estén ellos en regular estado de desarrollo económico, la inmadurez de las formas de organización social, las limitaciones de la Administración local y aún en las limitaciones de la oferta ambiental, requiere una población ilustrada, educada, de tal manera que se haga gestora de su propio destino y asuma el propósito de reducir la enorme brecha que le separa de las comunidades humanas más desarrolladas en los ámbitos regional y departamental. OBJETIVO GENERAL Mejorar las condiciones sociales de la Educación, al mismo tiempo que se mejora su Calidad y se fortalece el espíritu de pertenencia y de identidad cultural. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
SUBPROGRAMAS
PROYECTOS Adecuación de los espacios para el uso del tiempo libre en los planteles educativos
2. MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA RURAL JUSTIFICACIÓN La infraestructura rural del municipio de Hato Corozal, como la de la mayoría de municipios ganaderos de Casanare no tiene ni el tamaño ni la calidad para una población que creció aceleradamente. Presionando la oferta de servicios públicos (saneamiento básico, agua para consumo humano, educación y atención en salud, básicamente) no alcanza a satisfacer la demanda. Más aún, tales servicios tienen una muy baja calidad en las áreas rurales, esto especialmente representado en la inexistencia de agua potable en los acueductos del municipio. OBJETIVO GENERAL Satisfacer las necesidades básicas de la población rural del municipio de Hato Corozal, disponiendo los esfuerzos necesarios para dotar al municipio del equipamiento básico como complementario. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
SUBPROGRAMAS
PROYECTOS
3. PROMOCIÓN DE LA CALIDAD DE VIDA EN LAS ÁREAS RURALES JUSTIFICACIÓN Como se sabe, la Calidad de Vida de la población rural, se caracteriza por la marginalidad. Sin embargo, las condiciones de la existencia de los habitantes de las áreas rurales, las campesinas y campesinos, hombres y mujeres, niños y niñas, es inferior al de las comunidades asentadas en el casco urbano o en algunos centros poblados, teniendo menos oportunidades en el acceso a la educación, la salud, a la vivienda digna y a la cultura. Las deficiencias en la prestación de los servicios de salud se presentan mucho más en las áreas rurales que en las urbanas. La misma dispersión de la población en el campo, la exposición a mayores riesgos ambientales y las limitaciones en la prestación de los servicios públicos básicos, a lo cual se suman las costumbres alimenticias y de higiene, además de las carencias económicas, generando cuadros de morbilidad, en donde lo básico es encontrar condiciones sociales e institucionales no adecuadas para que las comunidades campesinas puedan disfrutar de buena salud. OBJETIVO GENERAL Mejorar las condiciones de Calidad de Vida de las comunidades campesinas, mediante un conjunto de acciones concertadas que incluyan esfuerzos en el saneamiento ambiental, el agua potable, la educación, la salud y la infraestructura de apoyo al desarrollo socioeconómico, incluyendo el fortalecimiento de sus formas de organización comunitarias. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
de prevención y de atención.
comunidades campesinas. |