Oznámení záměru ve smyslu § 6 z. 100/2001 Sb., v platném znění
|
|  Yüklə 3.52 Mb.
|
A. ÚDAJE O OZNAMOVATELIOznamovatel:NGW s.r.o. IČO:250 30 680 Sídlo:Lužické náměstí 211, 408 01 Rumburk Oprávněný zástupce oznamovatele:Statutární zástupce společnosti NGW s.r.o.: p. Mirko Bernas Plzeňská 26, 407 53 Jiříkov tel.: 608 555 100
B. ÚDAJE O ZÁMĚRUB.I. Základní údajeB.I.1. Název záměru a jeho zařazení podle přílohy č. 1NázevMAGIC GOLF CLUB RUMBURK. Zařazení záměruZáměr je ve smyslu přílohy 1 zákona zařazen do kategorie II, bod 10.8 Sportovní areály na ploše nad 1 ha, golfová hřiště, motokrosové, cyklokrosové a cyklotrialové areály mimo území chráněná podle zvláštních právních předpisů. B.I.2. Kapacita (rozsah) záměruPředmětem investičního záměru je vybudování golfového hřiště v místě již připraveného zázemí pro tento účel. Kapacita záměruKapacita záměru z hlediska jeho zařazení dle zákona:
Návštěvnost hřiště není možné s přesností odhadnout. Při udávání kapacit vycházel zpracovatel z údajů uvedených v oznámení záměru „Parkoviště u sportovního klubu Dymník – Rumburk“ [10]. Je pravděpodobné, že udávaný počet návštěvníků za den (438) bude často i výrazně nižší. Údaj vychází z kapacity parkoviště, při předpokladu jeho naplnění a trojnásobného vystřídání vozidel. Předpokládaný provoz areálu (210 dní v roce) bude pravděpodobně vyšší, neboť hře brání pouze sněhová pokrývka. Změna provozní doby bude souviset s intenzitou denního světla, neboť hřiště nebude uměle osvětlováno. Ve dnech mimo hlavní sezónu (přibližně květen – říjen), bude ovšem denní návštěvnost pravděpodobně výrazně nižší než výše uváděná. Realizace záměru nebude mít za následek navyšování kapacit parkoviště a ostatního nutného zázemí (ubytovacích kapacit apod.), neboť to je již vybudováno v dostatečné míře. B.I.3. Umístění záměruKraj, obecZáměr je umístěn na území Ústeckého Kraje, na území správního obvodu městského úřadu Rumburk, který je pro k.ú. Staré Křečany příslušným obecním úřadem s rozšířenou působností, pověřeným obecním úřadem a stavebním úřadem. Příslušným obecním úřadem pro k.ú. Staré Křečany je OÚ Staré Křečany. Umístění ve vztahu ke katastru nemovitostí
Tabulka 1. Umístění záměru ve vztahu ke katastru nemovitostí
Všechny dotčené pozemky jsou ve vlastnictví investora. Umístění ve vztahu k ÚP Staré KřečanyObec Staré Křečany nemá v současnosti schválený ÚP. Zpracovaná dokumentace ÚP [12], se nyní nachází ve fázi konceptu. V konceptu ÚP Křečany jsou pozemky určené k realizaci záměru vyznačeny jako plochy rekreace a sportu (golf), plochy rekreačního bydlení (komerce), plochy občanského vybavení (malá komerční zařízení) a plochy lesní – lesy zvláštního určení. B.I.4. Charakter záměru a možnost kumulace s jinými záměryZáměrem investora je vytvoření esteticky hodnotného golfového hřiště s 27 jamkami, jehož součástí bude již vybudované zázemí, tvořeného parkovištěm, restauračním objektem a sportovním klubem (s funkcí administrativní, rekreační a provozní). Možnost kumulace s jinými záměryPlánovaná stavba golfového hřiště se dotýká především zemědělských pozemků – orné půdy a trvalých travních porostů. Kumulace vlivů záměru s jinými záměry se nepředpokládá. Vliv souvisejícího parkoviště a vyvolané dopravy byl prověřen dle zákona č. 100/2001 Sb., v rámci oznámení záměru „Parkoviště u sportovního klubu Dymník – Rumburk“ [10]. B.I.5. Zdůvodnění potřeby záměru a jeho umístění, včetně přehledu zvažovaných variant a hlavních důvodů (i z hlediska životního prostředí) pro jejich výběr, resp. odmítnutíZájmová lokalita je rozlehlým souborem pozemků o celkové výměře zhruba 96 ha. Pozemky jsou tvořeny ornou půdou, trvalými travními porosty, ale i lesními pozemky (lesy zvláštního určení) a rozkládají se mezi městem Rumburkem (cca 1 km V směrem) a obcí Staré Křečany, která svým půdorysem tvoří oblouk, spojený s městem Rumburkem. Staré Křečany tak předmětný soubor pozemků obepínají ze Z (cca 1,5 km), SZ a S (cca 0,3 km). Důvodem realizace záměru v zájmové lokalitě je její poměrně pestrá, ale nevýrazná členitost, která ve spojení s nádhernými výhledy do okolí vytváří ideální prostor pro duševní i fyzickou rekreaci. Členitost terénu dovoluje vytvoření malých retenčních nádrží pro účely provozní i ekostabilizační. Vhodnou se jeví i plánovaná výsadba remízů a křovin. Předmětné území je pro realizaci záměru vhodné i svou relativní blízkostí k obydleným územím (zhruba 1 km). Taková vzdálenost umožňuje rychlý přístup k službám ve městě Rumburku a zároveň je dostatečná proto, aby nebyla obytná zástavba ovlivňována provozem hřiště a naopak. Využívání hřiště brání v podstatě pouze sněhová přikrývka, která však umožňuje jeho využití pro lyžařské běžecké tratě. Součástí areálu bude i golfové centrum mládeže, které umožní zapojení školáků a středoškoláků. Hřiště nebude uměle osvětlováno a hra bude probíhat pouze za přirozeného denního světla. Prostor golfového hřiště bude v porovnání s ornou půdou travním porostem, lesní pozemky budou zachovány a rozptýlená zeleň bude doplněna solitérními dřevinami i skupinami stromů a keřů. Golf byl na území tehdejšího Československa oblíben za časů První republiky, ale po 2. světové válce již nebyl jako nekolektivní sport podporován. Další rozvoj tohoto sportu tak započal po roce 1989 a v současné době je ČR na špičce mezi zeměmi střední a východní Evropy v přepočtu registrovaných golfistů na počet obyvatel. Vzhledem k stoupající oblibě tohoto sportu stoupá i poptávka po kvalitních hřištích. Velkých hřišť, které dosahují kapacity 27 jamek, je potom v ČR pouze několik. Golfové hřiště je tak z historického hlediska tradiční české kulturní krajině bližší než velké lány orné půdy, vzniklé násilnou kolektivizací. Golfové hřiště pomůže regionu s poměrně malou nabídkou rekreačního vyžití a pracovních nabídek k rozvoji cestovního ruchu a zaměstnání 60-ti obyvatel z okolí, a tím i zvýšení ekonomického rozvoje regionu. Záměr není řešen jako variantní.
B.I.6. Stručný popis technického a technologického řešení záměruPředkládaným záměrem je realizace 27-jamkového golfového hřiště v k.ú. Staré Křečany, do prostoru s již připraveným zázemím. Stručný popis investičního záměruStručný popis stávajícího stavu územíGolfové hřiště je navrženo na soubor pozemků v prostoru mezi obcí Staré Křečany a městem Rumburkem. Území, kterého je lokalita součástí je tak ze směrů Z, S a V obklopeno zastavěným územím. Výčet dotčených pozemků a jejich využití je uveden v tabulce č. 1 v kapitole B.I.3. Lokalitu lze charakterizovat jako přírodní venkovskou krajinu v nadmořské výšce cca 400 - 480 m.n.m. Část předmětných pozemků je tvořena nebo obklopena lesními plochami. Travní porosty tvoří převážně chudá luční společenstva s dominantním výskytem trav na mezofilním až mírně podmáčeném podkladu. Zájmové území bylo na základě žádosti zadavatele vyňato z honebních pozemků. Zázemí hřištěZázemí potřebné k existenci posuzovaného záměru již bylo vybudováno. Jedná se o restaurační zařízení s tanečním sálem pro cca 270 osob, sportovní klub s veškerým sociálním zařízením, šatnami a dalším restauračním provozem pro cca 400 – 600 osob a parkoviště s kapacitou 146 parkovacích míst. Stručný popis návrhu záměruRealizací záměru dojde k vybudování 27-jamkového golfového hřiště na ploše cca 96 ha. Z toho intenzivně budou využívány zejména hlavní prvky golfového hřiště – golfové dráhy skládající se z jamky, jamkoviště a odpaliště (v závorce je uvedena celková výměra v rámci hřiště):
Ostatní plochy nebudou intenzivně zavlažovány a budou sečeny v delších intervalech. Terénní úpravyTerén bude modelován, přičemž výška a hloubka výkopů ani náspů nepřesáhne 1,5 m. Povrch bude odvodněn, s vyústěním do nových retenčních nádrží – jezírek o celkové ploše cca 25 000 m2, které budou bezodtokové. Obsah těchto nádrží bude doplňkovým zdrojem vod pro zavlažování výše uvedených ploch v rámci uzavřeného systému zavlažování. DrenážPlošná drenáž bude instalována pouze pro plochy jamkoviště, a to z drceného kameniva v tloušťce 15 cm. Zavlažování a přívod vodyKvalita travních porostů, přímo závislá na dostatku vláhy, je základním měřítkem úrovně golfového hřiště. Plochy vyjmenované výše ve stručném popisu návrhu záměru (o celkové výměře cca 34 ha) budou intenzivně zavlažovány ze studen na pozemcích investora (vydatný vodní zdroj v technickém areálu, využívaný v minulosti pro praní brambor a 2 vrtané studně na pozemcích parc.č. dle KN 1002/6 a 1152/1 v k.ú. Staré Křečany [16], [17]. Tyto zdroje budou doplňovány ze zamýšlených retenčních nádrží, do kterých bude odváděna povrchová voda z ploch golfového hřiště. Vzhledem k rozmístění intenzivně zavlažovaných ploch hřiště v rámci celého předmětného území, bude závlahový systém, tvořený z trubních rozvodů PE DN 50 – 150 mm uložených v hloubce 0,6 m, rozmístěn v celé ploše golfového hřiště. Postřikovače umístěné na trubních rozvodech v potřebných místech budou ovládány řídící jednotkou.
Provozní charakteristikyPracovní dobyProvoz hřiště bude omezen přísunem denního světla, neboť hřiště nebude uměle osvětlováno. Je možné předpokládat intenzivní provoz cca 210 dní v roce, v čase 8.00 – 20.00 a občasný provoz dalších cca 90 dní v roce, v čase 9.00 – 16.00. Počet zaměstnancůV současné době je v již realizovaném zázemí zamýšleného hřiště zaměstnáno 17 osob. Předpokládaný počet dalších nově vytvořených pracovních míst je 60. B.I.7. Předpokládaný termín zahájení realizace záměru a jeho dokončeníZahájení realizace záměru je závislé na vydání stavebního povolení. Limitním termínem pro zprovoznění jsou potom 3 roky od vydání tohoto povolení. Lze tak předpokládat zahájení prací v průběhu roku 2009 a dokončení nejpozději do roku 2012. B.I.8. Výčet dotčených územně samosprávných celků
B.I.9. Výčet navazujících rozhodnutí dle §10 odst. 4 a správních úřadů, které budou tato povolení vydávat
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||