Apstiprināts ar Olaines novada domes 2014. gada 25. jūnija sēdes lēmumu prot., p.)

NEKUSTAMAIS ĪPAŠUMS OLAINES NOVADĀ

Kopējā Olaines novada pašvaldības administratīvā teritorija ir 29797,90 ha, tajā skaitā Olaines pilsētas platība – 628,40 ha; Olaines pagasta platība - 29169,50 ha.

Olaines novada pašvaldības nekustamā īpašuma novērtējums 2012. gadā un 2013. gadā:

Pārskata gadā pieņemti ekspluatācijā sekojoši objekti:

• 
  Gājēju-velosipēdistu celiņš Olaine-Upītes;
  
• 
  Autobusa pieturas(26.gab.);
  
• 
  Bērnu rotaļu laukums Jāņupes karjerā, Jāņupes ciemā;
  
• 
  Bērnu rotaļu laukums Jelgavas ielā 24a,Olainē;
  
• 
  Sporta laukums pie Olaines 2.vidusskolas,Stadiona ielā1,Olainē;
  
• 
  Olaines skeitparks pēc remonta Kūdras 5,Olainē;
  
• 
  Āra trenažieru komplekss Meža ielā 2,Pionieru ielā 84 Jaunolainē;
  
• 
  Administratīvas ēkas Meža ielā 2,Jaunolaine kapitālais remonts
  
• 
  Pašvaldības ceļu A-8-Kūdras fabrika, Rīgas apvedceļa Birznieki-Jaunolaine, ceļa Uzvaras līdums-ziemeļu mala, Iecavas ceļa, ceļa Codes-Strēlnieki kapitālais remonts;
  
• 
  Stacijas ,Skolas, Zemgales un Priežu ielas LED apgaismojums;
  
• 
  Ielas apgaismojuma posms Grāvja ielā , Akācijas ielā Pārolainē;
  
• 
  Ielas apgaismojuma posms Smilšu ielā ,Ošu ielā Jaunolainē;
  
• 
  Pašvaldības ceļa CA 016 A8-Kūdras fabrika 2.kārtas apgaismojums;
  
• 
  Zemes gabali.
  

Divi Olaines novada pašvaldībai piederošie zemes gabali par kopējo summu 657800Ls ir ieķīlāti A/S GE Money Bank un kalpo par galvojuma nodrošinājumu A/S „Olaines ūdens un siltums” aizņēmumiem. Kopējā Olaines novada pašvaldībai piederošo zemes gabalu kadastrālā vērtība uz 31.12.2013. ir 7052909Ls.

Pārskata gada laikā Olaines novada pašvaldības bilancē saņemts dzīvoklis Jelgavas ielā 30 dz.32 par Ls 4525 un dzīvoklis Kūdras 25 dz.3 par Ls 8594 no fiziskām personām kā dāvinājums.

2013.gada 29.janvārī Valsts ieņēmumu dienests ar Valstij piekritīgās mantas aprakstes un novērtējuma aktu Nr.002852 dzīvoklis Nr.1, „Blijas 50”, Blijās, Olaines pagastā, Olaines novadā, nodots Olaines novada pašvaldībai.
No Olaines pilsētas domes bilances izslēgti šādi nekustamie īpašumi:

Zemes gabals „Zīles” Nr.107, Vaivados, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 016 0361, 0.0612 ha platībā. Zemes gabalu dārzkopības sabiedrībā „Ezītis” Nr. 272, Ezītī, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 012 0378, 0.0620 ha platībā; Zemes gabalu dārzkopības sabiedrībā „Vasara” Nr. 69, Viršos, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 006 0598, 0.0601 ha platībā; Zemes gabalu dārzkopības sabiedrībā „Ezītis” Nr.147, Ezītī, Olaines pagastā, Olaines novadā, kadastra apzīmējums 8080 012 0285, 0.0613 ha platībā; „Krūmiņi” 1, Pēterniekos, Olaines pagastā, Olaines novadā (49.70 kv.m platībā, kopīpašuma domājamās daļas no daudzdzīvokļu mājas, zemes un funkcionāli saistītām būvēm 4970/20750). Zemesgabalu dārzkopības sabiedrībā Komutators” Nr.102, Medemciemā, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 002 1176, 0.0632 platībā; Zemesgabalu dārzkopības sabiedrībā „Liepas” Nr. 138, Jāņupē, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 023 0347, 0.0523 ha platībā Zemesgabalu dārzkopības sabiedrībā Komutators” Nr.102, Medemciemā, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 002 1176, 0.0632 platībā; Zemesgabalu dārzkopības sabiedrībā „Liepas” Nr. 138, Jāņupē, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 023 0347, 0.0523 ha platībā. zemesgabalu dārzkopības sabiedrībā Komutators” Nr.102, Medemciemā, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 002 1176, 0.0632 platībā; zemesgabalu dārzkopības sabiedrībā „Liepas” Nr. 138, Jāņupē, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 023 0347, 0.0523 ha platībā; zemesgabalu dārzkopības sabiedrībā „Ezītis” Nr.99, Ezītī, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 012 0250, 0.0568 platībā; zemesgabalu „Birznieki”, Jaunolaine, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 009 0027, 0.3017 ha platībā. zemesgabalu dārzkopības sabiedrībā „Ziediņi” Nr.106, Jāņupe, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 020 0772, 0.066 ha platībā; Zemesgabals ar kadastra apzīmējumu 8080 002 2237, 15.7590 ha platībā (adrese Ieviņa 99, Medemciems, Olaines pag., Olaines nov.). Zemesgabals Zeiferta ielā 15A, Olainē, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8009 004 1911, 152 kv.m platībā; Zemesgabals dārzkopības sabiedrībā „Bitīte 2” Nr.39, Galiņos, Olaines pagastā, Olaines novadā ar kadastra apzīmējumu 8080 011 0287, 0.0636 ha platībā (adrese Bitīte 2 39, Galiņi, Olaines pag., Olaines nov.). Starpgabals „Senči 1”, Jaunolainē, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 008 0532, 0.0844 ha platībā Zemesgabals dārzkopības sabiedrībā „Vaivadi” Nr.202, Vaivados, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 016 0578, 0.0621 platībā (adrese Vaivadi 202, Vaivados, Olaines pag., Olaines nov.); dzīvokli Stacijas ielā 36-20, Olainē, Olaines novadā. Zemesgabals dārzkopības sabiedrībā „Druva” Nr.26, Jāņupē, Olaines pagastā, Olaines novadā, ar kadastra apzīmējumu 8080 023 0769, 0.0640 ha platībā (Adrese: Druva 26, Jāņupe, Olaines pag., Olaines nov.).

Galvenās aktualitātes nekustamā īpašuma (nodokļu) jomā 2013.gadā
Saskaņā ar likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” nekustamā īpašuma nodokļa likme: zemei, ēkām vai to daļām, inženierbūvēm 2013. gadā salīdzinot ar 2012. gadu netika mainīta un saglabājās līdzšinējā - 1,5 % no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības.

Arī vienģimenes un divģimenes dzīvojamām mājām, daudzdzīvokļu mājām (to daļām) neatkarīgi no tā, vai tās ir vai nav sadalītas dzīvokļu īpašumos, nedzīvojamo ēku daļām, kuru izmantošana ir dzīvošana un kuras netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai, nekustamā īpašuma nodokļu likme ir:

• 
  0.2% no kadastrālās vērtības, kas nepārsniedz Ls 40 000;
  
• 
  0.4% no kadastrālās vērtības, kas pārsniedz Ls 40 000;
  
• 
  0.6% no kadastrālās vērtības, kas pārsniedz Ls 75 000;
  

Likumā noteikta 1.5% papildlikme neapstrādātai lauksaimniecības zemei (izņemot zemi, kuras platība nepārsniedz vienu hektāru), kas kopā ar pamatlikmi sastāda 3% no zemes kadastrālās vērtības. Likuma izpratnē lauksaimniecībā neizmantotā zeme ir lauksaimniecības zeme, kuru neizmanto lauksaimniecības produktu ražošanai vai audzēšanai, ieskaitot ražas novākšanu, dzīvnieku ganīšanu un turēšanu lauksaimniecības nolūkiem, vai kura netiek uzturēta lauksaimniecības stāvoklī. Lauksaimniecības zemes apseko un sniedz informāciju pašvaldībām papildlikmes aprēķināšanai Lauku atbalsta dienests.

Saskaņā ar 23.01.2013. Saistošajiem noteikumiem Nr. 2 “Par nekustamā īpašuma nodokļu atvieglojumu piešķiršanas kārtību Olaines novadā”, pamatojoties uz likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” 5. pantu, Olaines novadā deklarētajiem nekustamā īpašuma īpašniekiem piemēroti atvieglojumi nekustamā īpašuma nodokļa maksātājiem (sociāli vismazāk aizsargātām nodokļa maksātāju grupām) :

• 
  Politiski represētajām personām - 50%;
  
• 
  Černobiļas atomelektrostacijas avārijas seku likvidētājiem - 50%;
  
• 
  nestrādājošiem, vientuļiem pensionāriem – 50 %;
  
• 
  nestrādājošiem I un II grupas invalīdiem – 90%;
  
• 
  personai, kurai ir kopīga deklarētā dzīvesvieta ar bērnu invalīdu vai nestrādājošo I un II grupas invalīdu – 90 %
  
• 
  maznodrošinātām personām un trūcīgām personām – 90%;
  
• 
  Afganistānas kara dalībniekiem – 50%
  
• 
  audžuģimenēm – 50%
  
• 
  ģimenēm, kurās trīs un vairāk nepilngadīgi bērni vai nestrādājošie pilngadīgie bērnu līdz 24 gadu vecumam, kuri apgūst augstāko izglītību pilna laika studijās Latvijas Republikā - 70%.