Directora: Lic. Sandra Luz Romero Ríos Sección Cuarta

Número: 100 1

Tiraje: 080 1

I.1. NOMBRE DEL PROYECTO. 5

I.2. DATOS GENERALES DEL PROYECTO. 5

II.1. DELIMITACION DEL AREA DE ESTUDIO. 7

El sitio del proyecto objeto del presente plan parcial, se encuentra ubicado en el entronque del Camino a Sayulita con la Carretera Federal 200; esto se puede observar en el Plano A-3 Área de Estudio. 7

II.2. DELIMITACION DEL AREA DE APLICACIÓN. 8

CAPITULO III. REFERENCIA AL NIVEL DE PLANEACIÓN DEL CUAL SE DERIVA. 9

III.1 PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE BAHIA DE BANDERAS NAYARIT. 9

CAPITULO IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA 10

IV.1 Nivel Federal 10

IV.1.1. Ley General de Asentamientos Humanos (L. G. A .H.) 10

IV.1.2. Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA). 10

IV.2. Nivel Estatal. 11

IV.2.1. Constitución Política del Estado de Nayarit. 11

IV.2.2. Ley de Planeación del Estado de Nayarit. 11

IV.2.3. Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit 12

IV.2.4. Ley Estatal del Equilibrio Ecológico y de Protección del Ambiente. 16

IV.3. Nivel Municipal. 17

IV.3.1. Reglamento Municipal de Zonificación y Usos de Suelo de Bahía de Banderas, Nayarit. 17

V.1. MEDIO FISICO NATURAL. 18

V.1.1. Flora. 19

V.1.2. Fauna. 22

V.1.3. Topografía 24

V.1.3.1 Geología. 24

V.1.3.2 Fisiografía. 26

V.1.3.3 Edafología. 27

V.1.3.4 Hidrología. 29

V.1.3.4.1 Hidrología superficial. 29

V.1.3.4.2 Hidrología subterránea. 30

V.1.5. Clima 31

V.2. MEDIO FISICO ARTIFICIAL. 32

V.2.1. Tenencia del Suelo. 32

V.2.2. Tipificación del Suelo. 33

V.2.3. Características del Medio Físico Urbano. 33

V.2.4. Infraestructura Y Equipamiento Urbano. 34

V.2.5. Vialidades. 34

V.3. MEDIO SOCIOECONÓMICO. 35

V.3.1. Aspectos demográficos. 35

V.3.1.1. Crecimiento poblacional. 36

V.3.1.2. Población actual estimada 36

V.3.1.3. Estructura de la población por sexo y por edades. 36

V.3.2. Aspectos Económicos. 37

V.3.2.1. Población Económicamente Activa 37

V.3.2.2. Principales actividades económicas 38

V.3.2.3. Distribución del ingreso 38

CAPITULO VI. OBJETIVOS DEL PLAN PARCIAL DE URBANIZACION. 38

VI.1. DEFINICIÓN DE OBJETIVOS GENERALES 38

VI.1.1. Objetivos Generales. 38

VI.1.2. Objetivos Particulares. 39

vI.1.3. Metas. 39

VII.1. REGLAMENTO. 40

VII.1.1 Definiciones. 40

VII.1.2. Reglas Generales. 42

VII.1.3. Usos y destinos permitidos y sus limitaciones. 43

VII.1.4. De las áreas libres de construcción. 44

VII.1.5. De los destinos para equipamiento. 44

VII.1.6. De las prohibiciones. 45

VII.1.7. Del ordenamiento ecológico. 45

VII.1.8. De las tramitaciones pendientes. 45

VII.2.1. Normas de Control Para las Zona comercial. 45

VII.2.2. Normas de control para la imagen urbana 48

VII.2.3. Normas De Control Para Las Personas Con Discapacidad. 50

VII.3 NORMATIVIDAD DE DISEÑO URBANO. 52

VII.3.1. Criterios de diseño de vialidad 52

VII.3.2. Obras mínimas de urbanización. 53

VII.3.3. Normas de configuración urbana y visual. 54

VII.3.4. Criterios de obras para personas con discapacidad 54

VIII.1. POLITICAS DE DESARROLLO URBANO. 56

VIII.2.1. Zonificacion primaria. 59

VIII.2.2. Zonificacion Secundaria. 59

VIII.2.2.1. Zonas de Uso de suelo 60

VIII.2.2.2. Zonas para Áreas Verdes 60

VIII.2.2.3. Zonas de Uso Restricción de Zona Federal 60

VIII.2.2.4. Vialidades 61

CAPITULO IX. NIVEL PROGRAMÁTICO Y CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL. 62

IX.1. PROGRAMA DE ACCIONES A EJECUTAR 62