Comune di messina piano regolatore generale variante generale rielaborazione totale in adeguamento al parere del c. R. U

Yüklə 2.84 Mb. səhifə 1/5 tarix 27.06.2016 ölçüsü 2.84 Mb.

PRESA D’ATTO COMUNE DI MESSINA PIANO REGOLATORE GENERALE VARIANTE GENERALE RIELABORAZIONE TOTALE IN ADEGUAMENTO AL PARERE DEL C.R.U. n. 876 DEL 11-10-1993 PRESA D’ATTO EX ART. 4 D.D.R. 686/2002 ELABORATO: NORME DI ATTUAZIONE (approvate con D.D.R. n. 686/2002 e n. 858/2003) ALLEGATO: B3 SCALA: DATA: AGGIORN.: REDAZIONE: COMUNE DI MESSINA DIPARTIMENTO POLITICA DEL TERRITORIO: Direttore del Dipartimento Arch. Manlio MINUTOLI SETTORE URBANISTICA E GESTIONE DEL TERRITORIO: Direttore di Sezione Tecnica Ing. R. Cucinotta COMUNE DI MESSINA PIANO REGOLATORE GENERALE - VARIANTE GENERALE RIELABORAZIONE TOTALE IN ADEGUAMENTO AL PARERE DEL C.R.U. N. 876 DEL 11/10/1993 NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE INDICE TITOLO I – DISPOSIZIONI GENERALI CAPITOLO I IL PIANO REGOLATORE GENERALE art. 1 Finalità delle norme ed elaborati del PIANO REGOLATORE GENERALE..... pag. 6 art. 2 Trasformazione urbanistica ed edilizia ........................................................... pag. 7 CAPITOLO II INDICI URBANISTICO – EDILIZI art. 3 Indici urbanistici ed edilizi – Metodi di misurazione - Distanze ...................... pag. 8 CAPITOLO III DEFINIZIONE DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA art. 4 Categorie di intervento ................................................................................... pag. 11 art. 5 Manutenzione ordinaria .................................................................................. pag. 12 art. 6 Manutenzione straordinaria ............................................................................ pag. 12 art. 7 Altre opere per le quali è prescritta l'autorizzazione ....................................... pag. 13 art. 8 Restauro e risanamento conservativo ............................................................ pag. 14 art. 9 Ristrutturazione edilizia .................................................................................. pag. 15 art. 10 Opere interne ................................................................................................. pag. 15 art. 11 Demolizione ................................................................................................... pag. 16 art. 12 Costruzioni precarie ....................................................................................... pag. 16 art. 13 Nuova edificazione ......................................................................................... pag. 16 art. 14 Destinazione d'uso ......................................................................................... pag. 16 art. 15 Ristrutturazione urbanistica ............................................................................ pag. 16 art. 16 Attrezzatura ed uso del territorio .................................................................... pag. 17 TITOLO II – ATTUAZIONE DEL P.R.G. CAPITOLO I STRUMENTI DI ATTUAZIONE art. 17 Attuazione programmata del P.R.G. .............................................................. pag. 18 art. 18 Piani Esecutivi................................................................................................. pag. 18 art. 18 bis - Vincolo di inedificabilità assoluta nei Piani Esecutivi …………………… pag. 18 art. 19 Contenuti dei Piani Esecutivi........................................................................... pag. 19 art. 20 Piani-quadro ................................................................................................... pag. 19 art. 21 Convenzioni di lottizzazione ........................................................................... pag. 19 art. 22 Opere di urbanizzazione ................................................................................ pag. 19 art. 23 Oneri di urbanizzazione ................................................................................. pag. 20 art. 24 Dotazione di parcheggi privati ........................................................................ pag. 20 art. 25 Intervento edilizio diretto ................................................................................ pag. 21 art. 26 Concessione edilizia ...................................................................................... pag. 21 art. 27 Convenzione che accompagna la concessione edilizia ................................. pag. 21 art. 28 Autorizzazione edilizia .................................................................................... pag. 22 TITOLO III – DISCIPLINA DELLE SINGOLE ZONE CAPITOLO I ARTICOLAZIONE IN ZONE DEL TERRITORIO COMUNALE art. 29 Elenco delle zone ........................................................................................... pag. 23 art. 30 Destinazioni di zona ....................................................................................... pag. 25 art. 30 bis - Riferimenti alla relazione geologica ................................................... pag. 25 CAPITOLO II ZONE “A”: DI INTERESSE CULTURALE E AMBIENTALE art. 31 Definizione ..................................................................................................... pag. 25 art. 32 Zone A1: immobili di interesse storico, monumentale o ambientale .............. pag. 26 art. 33 Zone A2: urbane di interesse ambientale ...................................................... pag. 26 art. 34 Zone A3: del Tirone, della valle della Badiazza e dei centri originari dei villaggi ............................................................................................................ pag. 28 CAPITOLO III ZONE “B” e “C”: A PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE art. 35 Destinazioni d'uso ammesse .......................................................................... pag. 29 art. 36 Zone “B1” - Residenziali del Centro Urbano ................................................... pag. 29 art. 37 Zone “B2” - Edificate, a destinazione mista residenziale, direzionale e commerciale - zona di via La Farina ............................................................... pag. 30 art. 38 Zone “B3” - Sature ......................................................................................... pag. 31 art. 38 bis - Zone “B3b” – Di particolare interesse tipologico ………………………… pag. 31 art. 39 Zone “B4” - Di completamento ....................................................................... pag. 31 art. 40 Zone “B5” - Di recupero .................................................................................. pag. 33 art. 41 Zone “C1” - Di espansione ............................................................................. pag. 35 art. 42 Zone “C2” - Di espansione per l'edilizia economica e popolare...................... pag. 36 art. 42 bis - Zone “C2d” - Piani Esecutivi in corso di attuazione o deliberati ........ pag. 37 art. 43 Zone “C3” - Di espansione, mista residenziale, commerciale e direzionale ... pag. 37 art. 44 Zone “C4”, “C5”, “C6” - Residenziali turistiche e/o ricettive............................. pag. 38 CAPITOLO IV ZONE “D”: A PREVALENTE DESTINAZIONE PRODUTTIVA art. 45 Definizione ..................................................................................................... pag. 39 art. 46 Zone “D1” - Esistenti e di completamento ...................................................... pag. 39 art. 47 Zone “D2” - Di espansione ............................................................................. pag. 40 CAPITOLO V ZONE “E”: AGRICOLE art. 48 Definizione ..................................................................................................... pag. 41 art. 49 Zone “E1” - Verde agricolo ............................................................................. pag. 42 art. 50 Zone “E2” - Verde ambientale......................................................................... pag. 43 art. 51 Zone “E3” - Verde speciale agricolo................................................................ pag. 43 CAPITOLO VI ZONE “F”, “G”, “SP”: PER SERVIZI, VERDE PRIVATO E ATTREZZATURE art. 52 Definizione ..................................................................................................... pag. 44 art. 53 Zone “Fe” - Servizi territoriali esistenti ............................................................ pag. 44 art. 54 Zone “F1” - Servizi territoriali di progetto ........................................................ pag. 45 art. 55 Zone “F2” - Parchi pubblici urbani e territoriali ................................................ pag. 47 art. 56 Zone “G” - Verde privato ................................................................................ pag. 48 art. 57 Zone “SP” - Servizi Pubblici urbani esistenti e di progetto .............................. pag. 48 CAPITOLO VII ZONE “H” e “I”: PORTUALI, FERROVIARIE MILITARI, TECNOLOGICHE E VINCOLATE art. 58 Zone “H1” - Aree portuali ............................................................................... pag. 49 art. 59 Zone “H2” - Aree ferroviarie ........................................................................... pag. 49 art. 60 Zone “H3” - Aree cimiteriali.............................................................................. pag. 50 art. 61 Zone “H4” - Zone e impianti militari................................................................. pag. 50 art. 62 Zone “H5” - Impianti e attrezzature tecnologiche............................................ pag. 50 art. 63 Zone “I1” e “I2” - Fasce di rispetto e linee di arretramento autostradale e cimiteriale........................................................................................................ pag. 50 art. 64 Zone “I3” - Boschi............................................................................................ pag. 50 art. 64 bis - fasce di rispetto delle faglie ………………………………………………… pag. 51 art. 64 ter - disposizioni in esecuzione delle norme di cui alla l.r. n. 16 del 06/04/1996 …….. pag. 51 art. 64 quater - opere finalizzate alla protezione civile ………………………………… pag. 51 art. 65 Piani Particolareggiati Esecutivi e Piani Esecutivi unitari................................ pag. 51 art. 65 bis - Zone destinate alla viabilità ……………………………………………….. pag. 58 TITOLO IV - NORME FINALI E TRANSITORIE art. 66 Deroga ........................................................................................................... pag. 59 art. 66 bis - Norme particolari sui porticati ……………………………………………… pag. 59 art. 67 Infrastrutture militari esistenti ......................................................................... pag. 59 art. 68 Salvaguardia e potenziamento del verde e delle alberature .......................... pag. 59 art. 69 Prescrizioni particolari per le zone a valle della Panoramica e della Circonvallazione ............................................................................................. pag. 60 art. 69 bis - Prescrizioni particolari per l’abitato di Tipoldo …………………………… pag. 60 art. 70 Norme transitorie ............................................................................................ pag. 61