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Vergleich Massiv- und Holzbauweise


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Vergleich Massiv- und Holzbauweise



Kriterium

Massivbauweise

Holzbauweise

Energieverbrauch

Bei beiden Bauweisen gleich, wenn Wärmedämmung, Lüftungswärmeverluste und Anlagentechnik gleich sind.

Die Massivbauweise kann in der Praxis einen Vorteil haben durch



  • Langfristig bessere Luftdichtheit

  • Ausnutzung der Wärmespeicherung

Wärmespeicherung

Vorteil Massivbau

Im Winter Energieeinsparung

Im Sommer Ausgleich von Temperaturspitzen,

„sommerlicher Wärmeschutz“






Schallschutz innerhalb des Gebäudes

Vorteil bei schweren Wänden

Mit weniger üblichen zweischaligen Konstruktionen kann man guten Schallschutz erreichen

Schutz gegen Außenlärm

Bei schweren Außenwänden besser

Häufig schlechte Fensteranschlüsse zur Laibung lassen Geräusche durch

Brandschutz

Nichtbrennbare Bauteile setzen dem Brand Widerstand entgegen, tragen nicht zur Brandlast und Rauchgasentwicklung bei,




Wasserempfindlichkeit

Durchfeuchtungen, z. B. durch geplatzte Schläuche, trocknen schneller aus




Auftriebssicherheit




Bei Kellern im hohen Grundwasser und leichten Aufbauten ist die Auftriebssicherheit nicht gewährleistet

Wind und Wetter

Massivbauten sind robuster






Unterhaltkosten

Weniger Pflege




Lebensdauer

Kalkulatorische Lebensdauer 80 Jahre

Kalkulatorische Lebensdauer 60 Jahre

Anpassung an Nutzungsänderungen

Lassen sich leichter umbauen




Ökologie

Massivhäuser sind bei langfristiger Betrachtung mindestens gleichwertig,

Ökologie ist mehr als die teilweise Verwendung nachwachsender Rohstoffe



Werterhalt

Liegt bei Massivhäusern höher, vgl. Lebensdauer, Unterhaltkosten




Bauzeit




Günstiger, aber auch Fertighäuser benötigen einen Vorlauf von Auftragsvergabe, über Baugenehmigungsverfahren, Fertigung im Werk bis zur Errichtung.

Informationen vor Auftragserteilung




Besser, Professioneller, Musterhäuser

Beleihung

Bei kritischen Finanzierungen liegt man mit einem Massivbau besser. Banken achten auf den erzielbaren Wiederverkaufswert








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